iad France - Audrey Grupposo vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE SUR LES COLLINES

Aux Éparres, dans un cadre bucolique et calme à proximité immédiate des commodités et des accès routiers, découvrez ce duplex plein de charme de 92 m² au sol (dont 78 m² habitables), offrant un environnement de vie paisible avec un bel extérieur séparé, idéal pour profiter du plein air.

L’INTÉRIEUR

Ce bien atypique, à mi-chemin entre maison et appartement, s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 17 m², spacieuse et facilement aménageable selon vos envies.

À l’étage, un double séjour lumineux d’environ 33 m² avec joli parquet au sol et climatisation offre un espace de vie convivial et chaleureux.

Le coin nuit se compose de 2 chambres de plus de 12 m² chacune, garantissant confort et tranquillité.

Une salle de bain généreuse de 9 m² avec espace de rangement et un WC indépendant complètent l’étage.

EXTÉRIEUR ET JARDIN

Vous profiterez d’un jardin privatif de 280 m², offrant une vue dégagée sur les collines et un véritable espace de nature à quelques pas de la ville.

Ce jardin, non attenant à l’habitation mais accessible en traversant une cour partagée, est aménagé sur trois paliers, avec :

Un cabanon en bois avec terrasse, raccordé à l’électricité ,

Un second cabanon pour rangement ou atelier ,

Un coin nature parfait pour jardiner, se détendre ou créer un espace de vie extérieur personnel.

À proximité, une petite rivière longe la colline, apportant une atmosphère véritablement reposante.

COMMODITÉS ET CONFORT

Le bien dispose également d’une cave pratique pour le stockage.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, avec deux distributions vers l’étage, ainsi que des radiateurs électriques disponibles si besoin.

La climatisation dans le séjour ajoute un confort appréciable en été.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Située à seulement 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, à 5 minutes de l’accès à l’autoroute A43 et 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>