iad France - Elodie Delattre vous propose: Idéalement situeé à 1 km du centre du Vigan, maison entièrement rénovée de 118 m2 avec dépendance de 16 m² et jardin de 1954m2

Au rez-de-chaussée, depuis la terrasse, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle chauffée par poêle à granulés et climatisation réversible.

Ce niveau vous offre également deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

Le niveau supérieur est composé de deux chambres mansardées ainsi qu'un bureau.

Une cinquième chambre avec salle de bain et WC se trouve au niveau inférieur.

Le bien vous offre de nombreux lieux de stockage : un garage de 48m2, une buanderie de 17 m2 et un atelier de 14m2.

Le plus de cette maison : panneaux photovoltaïques ainsi que chauffe-eau thermodynamique et piscine hors sol de 4.60m de diamètre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Daniel Kuenemann vous propose: À quelques mètres du parc des châtaigniers, oxygénation garantie, et à une petite centaine de mètres du centre ville, toutes commodités à disposition, profitez d’une situation idéale pour cette grande maison familiale de 158 m2.

Après un petit passage vouté et une cour intérieure entrez dans cette maison élevée sur trois étages. Découvrez des espaces généreux sur chaque niveau avec souvent de jolies boiseries qui vous accompagnent, poutres apparentes, parquet massif et autres mobiliers. Découvrez également comme un point d’orgue un toit terrasse qui vous offre un bel extérieur de 35 m2 avec une belle exposition et une jolie vue sur les toits et les collines environnantes du Vigan.

Fonctionnelle aussi, avec un Rez de chaussée composé de deux grandes caves, d’un bureau ou atelier bordé d’une nouvelle terrasse.

Une maison pleines de ressources qui ne demande qu’à…..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Proche Le Vignan - CEVENNES MERIDIONNALE Notre Dame de la Rouvière 30 570 Val d'Aigoual petit village Cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'hérault

situé à 1h30 Montpellier/ Nimes Aéroport, 10 Mn Ganges/ Le Vigan 20 Mn des pistes du Mont Aigoual

IDEAL MARCHAND DE BIENS/ INVESTISSEUR/PROMOTEUR RESIDENCE de TOURISME pour résidence de vacances ou a l'Année/ Maison de repos/ Apparts Hôtel

Le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat.

Cet ensemble immobilier à réhabilité en seconde œuvre totalise une surface totale de 2 200 M² bâti répartie sur 3 Niveaux desservit par ascenseur.

*UNE DP PURGE DE TOUT RECOURS pour la transformation en 19 logements et 400 M² à vocation commerciale au RDC. Devis ENEDIS SIGNE pour 22 compteurs.

*Un Rdc de 400 M² environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 M. Chauffage par clim/réversible

*Les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 M² habitable. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet.

Le système de Chauffage et Eau chaude sanitaire sont collectif pour l'ensemble des logements est fournie par des pompes à chaleur Air/Eau de dernière génération. (Installation de moins de 2Ans). DPE B/A

Budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ

*La rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux et de 50%

*La rentabilité envisageable de la location mensuelle des Lots après travaux est de 12% minimum

Prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Granier vous propose: À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau.

À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau.

Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles.

A noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux).

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Découvrez cette grande maison familiale de 154 m2, avec un jardin de 3000 m2, une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m2 et à un atelier de 50 m2 doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Delattre vous propose:

Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185M2 avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville.

Entrez dans cette maison et découvrez un salon/séjour de 50 m2 avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé.

Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie.

Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade.

Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Esprit Nature pour cette maison en bois de 70m2, sa dépendance de 15m2 et son jardin arboré de 1214m2.

Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. A l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison.

Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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