Iad France - Laurent Canet vous propose : Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de caractère séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et le charme authentique qui se dégage de chacun de ses espaces. Certaines maisons possèdent une véritable âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Construite avec soin, elle offre une architecture intemporelle, des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle qui permettront à ses futurs propriétaires de la faire évoluer à leur image tout en conservant ce qui fait aujourd'hui tout son caractère. Les pièces de vie, lumineuses et confortables, s'ouvrent naturellement sur les espaces extérieurs grâce aux nombreuses ouvertures. Deux vérandas, une grande terrasse ainsi qu'un agréable jardin arboré offrent plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'équipements assurant un excellent confort au quotidien avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage par le sol ainsi que des volumes particulièrement agréables à vivre, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au-delà de ses qualités familiales, cette maison présente un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Sa configuration permet d'envisager très facilement la création de deux habitations totalement indépendantes, chacune pouvant disposer de son propre accès, de son jardin privatif, de sa véranda ainsi que de ses espaces de vie. Une configuration rare qui ouvre de nombreuses perspectives : accueil d'une famille multigénérationnelle, résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou investissement locatif patrimonial. Son environnement calme et résidentiel, associé à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Giza vous propose : Idéalement située au Pontet, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des commodités du quotidien et des grands centres commerciaux, venez découvrir cette maison familiale d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 360 m². La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée, un agréable salon, une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un espace de rangement et un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. La chambre parentale bénéficie d’un véritable dressing ainsi que d’un accès direct au balcon, apportant un petit extérieur privatif très agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 360 m², offrant différentes possibilités pour aménager un espace convivial, un coin repas ou simplement profiter des beaux jours en famille. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Linon vous propose : Charmante maison de ville – Le Pontet Située au centre du Pontet cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie pratique et fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement. La maison bénéficie de deux accès distincts un premier côté rue et un second accès par une impasse réservée permettant de profiter de deux places de stationnement privatives un véritable atout au quotidien. À l’avant une petite terrasse permet de profiter d’un espace extérieur agréable tandis qu’à l’arrière une buanderie ainsi qu’un espace de stockage complètent les prestations et offrent des solutions de rangement appréciables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dinatoire conviviale avec une arrière-cuisine idéale pour le stockage ainsi qu’un salon confortable offrant un espace de vie chaleureux. À l’étage l’espace nuit comprend deux chambres une salle d’eau avec WC ainsi que des combles aménagés offrant une surface supplémentaire pouvant servir de bureau d’espace de rangement ou de chambre d’appoint. La maison est idéalement située à proximité des écoles des commerces et de toutes les commodités facilitant le quotidien. Un bien fonctionnel avec du potentiel offrant praticité stationnement et espaces annexes dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Maison rénovée de 95 m², au calme en fond d'impasse, avec jardin, 3 chambres, 3 stationnements et un atelier Au calme absolu, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2004 et entièrement rénovée avec goût. Hors copropriété et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie clé en main qui allie confort moderne et fonctionnalité. - Rez-de-chaussée Espace de vie : Une entrée, un bel ensemble séjour et salon, lumineux, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. Cuisine : équipée et fonctionnelle, avec îlot, plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle. Buanderie et WC séparé. - Étage Un palier dessert 3 chambres confortables. Toutes disposent d'un dressing sur mesure et de la climatisation réversible. Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC. - Confort et équipements Plancher chauffant électrique dans toute la maison, poêle à granulés au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, pour un confort en toutes saisons. Double vitrage et moustiquaires sur les ouvertures. Fibre optique raccordée. - Extérieurs et dépendances Terrasse et jardin exposés sud. Un forage, idéal pour l'arrosage. Un abri de jardin de 6 m², régularisé en mairie. Un atelier indépendant, pour le bricolage ou le rangement des vélos. 3 places de stationnement. - Les atouts majeurs Aucun travaux à prévoir : la rénovation est récente et soignée. Confort toutes saisons : climatisation réversible et poêle à granulés. Indépendance : pas de copropriété, et un forage sur le terrain. Cadre : une impasse calme, proche des accès et des commodités. Bon à savoir Le chemin d'accès est en indivision entre deux propriétaires, et une demande de rétrocession à la commune est en cours. Taxe foncière : 1 393 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : LE PONTET - MAISON T4 de 99 m² - Garage, Parking, Très bon état, un Etage Charmante maison au Pontet, à étage en très bon état, saura séduire dès la première visite. Construite en 1955 et soigneusement entretenue, elle offre 99 m² de surface habitable sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique individuelle dans chaque chambre, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'un système d'alarme et de la fibre optique, pour un confort moderne et une sécurité optimale. L'entrée dessert directement le séjour, lumineux et bien dimensionné avec ses 25 m², qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. L'escalier mène ensuite aux 3 chambres dont une avec son dressing de 9.42 m² qui vient compléter l'espace nuit, offrant un rangement pratique et bien pensé. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de service, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison vers l'extérieur, tandis que le garage et la place de parking sécurisent les stationnements. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Canet vous propose : LE PONTET – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, POOL HOUSE Découvrez cette villa traditionnelle de 2003, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², à proximité des commerces et commodités. Offrant plus de 160 m² de surface habitable, dont un studio indépendant, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. L'habitation principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m², trois chambres de 12,6 à 16,7 m², une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing, un cellier et une buanderie. Côté confort : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, double vitrage et fibre optique. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse de 25 m² et d'un pool house aménagé avec bar et cuisine d'été. Le studio indépendant d'environ 20 m² offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou projet locatif. Trois places de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété familiale alliant confort, espaces généreux et prestations extérieures. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>