Quartier Heuzé proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Idéale pour les familles, cette maison conviendra parfaitement aux citadins recherchant un beau jardin.

Cette maison ancienne d'environ 100 m² a été entièrement rénovée thermiquement (DPE en C) et phoniquement tout en conservant son charme historique avec les poutres et colombages.

Le séjour avec poêle donne sur la cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au 1er: deux belles chambres avec plancher bois, salle de bains, toilettes séparés, et au dernier étage la suite parentale lumineuse avec salle d'eau et WC.

La dépendance aménagée en bureau d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 - LE MANS - QUARTIER HEUZÉ/ST GEORGES - PAVILLON 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRASSE ET JARDIN - TRÈS LUMINEUX

effiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier prisé d'Azay le Rideau au Mans.

Laissez-vous surprendre par ce beau pavillon bien entretenu qui cache bien sa générosité en volumes.

Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette maison de 154.0 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Avec 7 pièces dont 6 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille épanouie.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un séjour lumineux de 33.15 m² offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée de 28.9 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie et donne sur un jardin arboré de 648.0 m², idéal pour profiter de la nature en plein cœur de la ville.

Les 6 chambres, réparties sur les étages, offrent à chaque membre de la famille un espace privatif et confortable pour des nuits paisibles. Cette maison cache également d'autres trésors qui offrent un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Les points forts de ce bien :

- Espaces confortables et bien agencés

- Quartier résidentiel calme et prisé

- Beaucoup d'espace et de luminosité

- Proximité immédiate des commerces et des transports en commun

- Exposition idéale Sud-Est pour profiter du soleil tout au long de la journée

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Les matériaux de construction et l'état général de la maison sont excellents, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique.

Prix de vente : 359000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

R1398 | LE MANS - HEUZÉ PÂTIS SAINT LAZARE

Magnifique maison de 96 m2 moderne construite en 2021 avec chambre de plain-pied.

Proche du chemin de halage. A 5 min de la gare.

RDC : Séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, WC, cellier, dressing.

Étage : Espace multimédia, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC.

Chauffage au sol. Jardin orienté Sud 250 m2.

Stationnement 2 voitures devant la maison.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE

youtu.be/drNMD2XuQHc

DPE : 59 C - GES : 11 C - Estimation coût énergétique 2023 entre 658 et 890 € / an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

P2041 | LE MANS - HEUZÉ à 1 min du halage

IDÉAL INVESTISSEURS !

MAISON PRINCIPALE 75 m2 T4 :

RDC : Entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie, WC. Étage : Palier, 2 chambres.

Double vitrage PVC, cave, chaudière gaz 2018, jardin 80 m2.

DPE : 217 D - GES : 47 D - Estimation coût énergétique 2021 : 1 120 et 1 570 € / an.

MAISON SECONDAIRE 44 m2 T2 :

RDC : Entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC sanibroyeur, WC séparés.

Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, toiture amiantée. Dépendances.

DPE : 806 G - GES : 27 C - Estimation coût énergétique 2021 : 2 120 et 2 900 € / an.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : youtu.be/PndeJGk1EMo

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HEUZÉ / SAINT-GEORGES. Dans un environnement calme, vous découvrirez cette charmante maison à rénover, d'environ 83 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC . A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains et un grand grenier à aménager. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol, d'un grand garage, d'un stationnement devant et d'un jardin. Le Cabinet Immobilier Jousse-Péan, agence immobilière FNAIM sur […] Voir l’annonce immobilière >>

R1400 | PAVILLON DE 134 m2 de 1998 3 CHAMBRES GARAGE & JARDIN Intérieur : Volumes généreux et clarté L'espace de vie se distingue par un salon/séjour cathédrale de 38 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et agrémenté d'une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. Rez-de-chaussée : Une cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m2, une chambre confortable de près de 12 m2, une salle d'eau et une buanderie/chaufferie pratique. Étage : Un grand palier dessert deux autres chambres spacieuses (dont une suite de plus de 22 m2 avec point d'eau et WC privatifs) ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Extérieur : Un havre de paix ensoleillé Profitez d'un cadre de vie extérieur privilégié avec un jardin clos de 110 m2 parfaitement entretenu. La terrasse de 15 m2, idéalement exposée Sud, constitue l'endroit parfait pour vos déjeuners en plein air. La façade soignée et l'environnement calme. Confort et Situation : Cette maison a été pensée pour un confort optimal au quotidien Équipements techniques : Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, système d'aspiration centralisée et chaudière gaz à condensation performante (installée en 2017). Stationnement : Un garage et une place extérieure. Localisation : Idéalement située à proximité du quartier Saint-Lazare, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et services […] Voir l’annonce immobilière >>