72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZE – MAISON DE VILLE 103m² – 4 PIECES – 3 CHAMBRES

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Maison de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Salon / Séjour lumineux

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle de bain confortable et fonctionnelle.

• 2 belles chambres, 1 chambre de plus possible au rez-de-chaussée

• Un grenier aménageable selon vos envies (possible de créer 3 chambres de plus)

• Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et garage pouvant stocker 2 véhicules

• Un jardin clos et arboré

LES PLUS

Emplacement recherché et calme, proche des transports en commun

Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité

Possibilité d'aménager d'autres pièces supplémentaires (70m²)

Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied

CONTACT

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Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !

Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cette maison indépendante de 1968, idéalement située dans le quartier recherché de Heuzé au Mans.

D’une configuration fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 33 m² avec insert, un salon de 11,5 m², une cuisine de 13 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une chambre et deux greniers aménageables. Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite selon vos projets.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour les moments de détente.

Chauffage au fioul.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement !

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