Iad France - Pierre Denis vous propose : Au cOEur du charmant village de caractère du Guerno, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIIᵉ siècle dévoile tout le charme des demeures traditionnelles morbihannaises. Entièrement rénovée avec soin entre 2017 et 2025, cette propriété d’environ 182 m² offre un cadre de vie chaleureux et de multiples possibilités de projets. Dès l’entrée, le charme opère avec une spacieuse cuisine d’environ 27 m², véritable pièce de convivialité, prolongée par un agréable séjour d’environ 21 m². Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux d’environ 28 m² et 17 m², ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 35 m² complète l’ensemble et laisse libre cours à vos envies : suite parentale, dortoir familial, espace détente ou atelier. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le terrain constructible représente un véritable atout supplémentaire pour imaginer de futurs aménagements. Anciennement exploitée en local commercial, une partie de la maison ouvre aujourd’hui la porte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, chambres d’hôtes, activité de restauration ou projet mixte habitation / professionnel. Prestations et travaux réalisés : Rénovation globale en 2017 Travaux complémentaires en 2025 Enduits à la chaux Toiture rénovée Isolation des combles Menuiseries récentes Les atouts : Le cachet authentique de la pierre Un environnement typique et recherché Le village du Guerno et son atmosphère conviviale Le parc animalier de Parc de Branféré à quelques minutes Les plages du littoral sud breton accessibles en 15 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

/// SOUS COMPROMIS ///

// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) //

Située sur la commune du GUERNO, cette maison des années 70 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Implantée sur une parcelle de 1541 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 116 m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une entrée lumineuse

. Une grande cuisine séparée

. Un salon / séjour ( cheminée avec insert )

. 2 chambres

. 1 salle d'eau

. Des WC séparés

. Une véranda de 32 m²

Etage :

. 3 chambres

. Une salle d'eau avec WC

Un grand sous-sol de plus de 70 m² vient compléter ce bien.

L'ensemble nécessite des travaux de modernisation ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l'annonce : photos non contractuelles ), offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché et calme.

Les atouts :

Environnement calme

Assainissement conforme

5 chambres

Belle superficie de terrain

Fort potentiel d'aménagement

Grand sous-sol

Une opportunité rare au Guerno pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 327194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 241 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €

Honoraires TTC : 4,78 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes de MUZILLAC, 5 minutes de NOYAL-MUZILLAC, au sein d'un quartier résidentiel de la charmante commune du GUERNO et proche du parc de BRANFERE, venez découvrir cette belle maison de 110 m² habitable environ sur un terrain clos et paysagé de 650 m².

Elle vous offre au rez-de-chaussée un agréable salon séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendants.

Elle dispose également d'un double garage, d'une terrasse sans vis à vis avec pergola bioclimatique, un SPA sous abri […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces et du Parc de Branféré, découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 652 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte

-1 chambre

-Salle d'eau

- Vie de plain-pied possible

A l'étage :

-3 chambres avec placards

-Salle d'eau avec douche à l'italienne

Des prestations confortables et économiques

-Poêle à granulés récent

-Ballon d'eau chaude 2023

-Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente

-Construction brique sur vide sanitaire

-Toiture ardoises naturelles

Les + extérieurs

-Double garage avec portes motorisées

-Portail aluminium motorisé

-Enrobé récent

-Jardin clos et soigné

-Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée

-Spa sous abri

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, dans un environnement agréable.

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT , ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Le Guerno cette maison individuelle contemporaine bâtie en brique classique, offrant des prestations énergétiques actuelles et un fort potentiel de personnalisation.

Située au coeur d'un environnement verdoyant et calme dans le centre, elle dispose d'un vaste séjour-salon lumineux s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine américaine, à moderniser selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée, particulièrement fonctionnel, comprend également une chambre, une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative, un cellier pratique et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une mezzanine idéale pour un bureau (fibre disponible), trois belles chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un garage intégré et un abri de jardin complètent ce bien édifié sur un superbe terrain arboré sans aucun vis-à-vis.

Cette construction récente, saine et économe en énergie, n'attend plus qu'un léger rafraîchissement de ses peintures pour révéler tout son éclat et correspondre parfaitement à votre style.

Pour vous projeter instantanément et apprécier les volumes avant même de vous déplacer, la visite virtuelle complète et immersive est accessible librement et immédiatement sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes. A 15 minutes des plages de Billiers et à 10 minutes de l'axe Nantes / Vannes. En fond d'impasse et au calme, beaux volumes et belles prestations pour cette longère rénovée avec goût et en très bon état. Avec ses 238 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m2, d'une suite parentale de 31 m2, d'un bureau, d'un salon de 42 m2 avec insert et d'un séjour de 59 m2 avec au dessus un grenier. A l 'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant, partie avec travaux à prévoir, au rez-de-chaussée, un cellier / arrière cuisine, une cave, une salle d'eau, un wc et un atelier de 45 m2. En plus, 2 remises et un carport. Classée énergétiquement en C, chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 1600 euros / an.

L' ensemble sur un terrain clôturé de 3475 m2.

PRIX HAI : 462.924 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn !

A l'année ou pour les vacances, laissez-vous séduire par cette authentique longère bretonne située en pleine campagne du Guerno.

Sur un terrain d'environ 300 m2, cette ancienne bergerie offre 100 m2 habitables pleins de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 62 m2 avec séjour/salon, cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. Les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique qui saura vous séduire dès les premiers instants.

Cellier et WC complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un simple appel suffit pour venir découvrir cette maison pleine de caractère, nichée […] Voir l’annonce immobilière >>