22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE

À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation.

Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton.

La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant.

Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard

- Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois.

À l'étage :

• Un palier (7 m²).

• Une chambre (13,7 m²).

• Un dressing (4,6 m²).

• Un bureau (7,7 m²).

• Une salle d'eau (5,4 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

• Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules.

• Une terrasse exposée sud ouest

• Un jardin.

• Un terrain constructible

• Une dépendance en pierre (46 m²).

Informations complémentaires :

• Le chauffage est produit par un poêle à bois.

• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

Parce que la localisation compte aussi :

- 4 km de Châtelaudren

- 9 km de Guingamp

- 14 km de Lanvollon

- 24 km de Saint-Brieuc

- 24 km des plages

- 1,5 km de Lanrodec (école)

Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : LANRODEC (22170) – Longère de charme au calme Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique longère en pierre de 180 m², pleine de caractère et idéale pour les amoureux de tranquillité. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante équipée avec accès jardin, un salon chaleureux, un bureau et un WC. À l’étage : 3 belles chambres et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC). Atout majeur : une dépendance attenante aménagée (pièce de vie, salle d’eau, buanderie), idéale pour un projet locatif, un espace invités ou professionnel. Le tout sur un terrain de 2 500 m², avec garage et cabanon. 👉 Un véritable havre de paix, parfait en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn Plérin !

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 180m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

Une partie de l'habitation, à rénover, comprend une pièce supplémentaire, une salle de bain et une buanderie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un WC séparé et une salle de bain,.

Le terrain de 2528 m2 offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est équipée d'une fosse septique aux normes. Un bien rare pour en faire un véritable cocon familial.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>