Iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : LA MOTTE-D’AIGUES — Écrin de paix dans le Luberon ★ COUP DE CŒUR LUBERON IMMOBILIER ★ Située dans un environnement préservé et au calme absolu, cette ravissante villa provençale avec piscine de 1993 allie avec élégance le charme intemporel et le confort moderne. Développant 135 m² habitables augmentés de plus de 120 m² de dépendances, elle prend place au cOEur d'un superbe parc paysager de 3 160 m². Un emplacement privilégié au rythme de la Provence Profitez d'un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre du village et de ses animés marchés locaux. Pour vos loisirs et moments de détente, le célèbre Étang de la Bonde se trouve à proximité immédiate, offrant un écrin naturel exceptionnel au quotidien. Des espaces de vie tournés vers la nature Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 46 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine américaine dînatoire. Ses larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse dominante — véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine, son pool-house Agencement & Potentiel d'évolution Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec penderie, une première chambre confortable, un WC indépendant et un vaste espace salle de bains / cellier d'environ 16 m² (modulable selon vos envies en une 4ᵉ chambre ou une suite parentale). Chauffage au sol au fioul (opérationnel mais non utilisé). Étage : Une mezzanine lumineuse idéale pour un espace bureau ou lecture, desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Dépendance invités : Une 3ᵉ chambre indépendante de 14 m² avec accès extérieur privé, salle d'eau et WC. Un aménagement idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou développer une activité de chambre d'hôtes. Plus de 120 m² de annexes & dépendances et garages Un double garage de 43 m² attenant à la villa. Un atelier de 15 m² contigu au pool-house. Un second garage / atelier indépendant de 58 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : * REPORTAGE COMPLET ET DRONE SUR DEMANDE VALIDEE * 📜 EXCLUSIVITÉ : Domaine Historique du XIXe & Potentiel Événementiel Unique – Sud Luberon Le prestige d’une demeure séculaire conjugué à un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement située à proximité du majestueux Château de La Tour d’Aigues, au cOEur d’un Luberon authentique et préservé, Pierre-Marie LUCIANI (Luberon Immobilier) vous présente ce domaine rare entouré de 8 hectares d’un seul tenant. Offrant une vue imprenable et dominante sur la vallée, cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine ou les porteurs de projets ambitieux (Événementiel, Mariages, Œnotourisme). 🏰 Un Patrimoine Bâti de près de 1200 m² a renover aux Multiples Facettes Le domaine s'articule autour d'une architecture de caractère offrant une modularité rare : La Demeure Principale (env. 160 m²) : Une bastide du XIXe siècle ayant conservé tout son charme d'antan. Hébergements Indépendants : Un studio attenant et un appartement indépendant pour invités ou gardiens. Espace Professionnel : Un grand bureau de prestige, idéal pour la gestion du domaine ou une activité libérale avec un espace nuit Lieu de Recueillement : Une authentique toute petite ancienne chapelle privée, véritable joyau historique à 20 mètres de la maison principale Superficie total du bâti habitable et professionnel : 1180 m² 🍇 Un Destin Viticole et Événementiel Ancien fleuron de la viticulture locale, le domaine dispose d'infrastructures prêtes à revivre : Anciens bâtiments viticoles et caveau de vente offrant des volumes impressionnants pour la création de salles de réception, de mariages ou d’exposition. Extension Agricole possible : Possibilité de redémarrer une exploitation de prestige avec 12 hectares de vignes supplémentaires en pleine production. 🌳 Un Parc de 8 Hectares avec Piscine Le terrain entoure majestueusement le bâti, garantissant une intimité totale. L'espace piscine, niché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Richard Fayat vous propose : En plein centre de ce charmant village du LUBERON, LA MOTTE D'AIGUES, et à seulement 10mn de Pertuis, venez découvrir ce 'bien clé en main', sans aucun travaux, rénové récemment avec beaucoup de gout et de belles finitions. Cette maison de village, sur 1 seul niveau, permettra un quotidien des plus paisible, sans contraintes, avec un charme bien supérieur à celui d'un appartement et surtout dans le cOEur d'un village vivant et joyeux à toutes saisons ! (de nombreux évènements organisés l'été et comme le reste de l'année). Cette maison de plus de 70 m² est constituée d'une jolie terrasse exposée sud qui ensoleille et illumine un grand salon de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond sur tout le plateau. Un couloir dessert : une cuisine et les pièces de nuits (2 belles chambres), une SDE, WC indépendant. Gros point fort également, ce sont ces 3 annexes, sous cet espace de vie qui rassemblent : un garage (stationnement possible d'une voiture) et 2 caves. La rénovation et tous les équipements sont récents et procurent à cette coquette maison de village un charme affirmé et néo -rétro ! UN COUP DE COEUR assuré ! Ce bien pourra faire l'objet d'une première acquisition, d'un lieu de vie d'un couple retraité ou d'une personne seule ou même d'un bel investissement locatif permanent ou saisonnier avec un bon rendement. À VITE VISITER et ne pas louper ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>