iad France - Kristelle Fligeat vous propose: Située dans un hameau discret de Gargas, à quelques minutes seulement de villages emblématiques comme Roussillon ou Gordes, cette maison de plain-pied des années 70 s’adresse à ceux qui recherchent le calme, sans s’éloigner d’un secteur particulièrement prisé du Luberon.

Implantée sur une parcelle de 1 541 m², elle développe 123 m² habitables entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie simple et fonctionnel.

Elle se compose de :

* Un séjour de 25 m² ouvert sur l’extérieur

* Une cuisine indépendante de 19 m², à aménager selon vos envies

* 4 chambres (environ 10 m² pour l’une et 12 à 13 m² pour les trois autres)

* Une salle de bain de plus de 6 m²

* Un cellier

* Un garage d’environ 22 m²

Côté prestations :

Menuiseries PVC double vitrage, exposition plein sud, et une structure saine. La toiture ainsi que le bâti sont en très bon état, permettant d’envisager sereinement une remise au goût du jour.

Le vrai luxe ici ? Le calme, la nature environnante, et la proximité immédiate de villages recherchés.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en capacité de se positionner avec pertinence.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur du Luberon, entre les célèbres villages de Roussillon et Bonnieux, cette propriété du 19e siècle, entièrement rénovée avec goût en 2022, vous séduira par son authenticité, ses prestations et son fort potentiel d'exploitation touristique. La maison principale, d'une surface d'environ 160 m², offre un cadre de vie chaleureux et confortable, alliant charme ancien et confort moderne. Elle est complétée par trois gîtes indépendants totalisant plus de 200 m², parfaitement aménagés pour accueillir une clientèle touristique en quête de calme et de nature. À l'extérieur, vous découvrirez de nombreux espaces de détente soigneusement aménagés, dont une grande terrasse couverte avec four à pizza pour vos repas d'été conviviaux. Deux piscines distinctes permettent aux hôtes comme aux propriétaires de profiter d'un cadre exceptionnel en toute intimité, avec une vue dégagée sur les collines du Luberon. La propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec activité d'accueil. Le tout à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Luberon, des sentiers de randonnée, des marchés provençaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Dupas vous propose: Maison de village de caractère avec garage et terrain piscinable – Gargas

Au cOEur du village de Gargas, dans une rue pavée exposée plein Sud, cette maison de village de 126 m² séduira les amateurs d’authenticité et de vie provençale.

Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec des espaces bien définis :

une cuisine indépendante avec cheminée et cellier,

un séjour lumineux,

trois chambres,

deux salles d’eau/bain et deux WC.

Un garage privatif, rare en cOEur de village, apporte un vrai confort au quotidien.

À quelques mètres seulement, un terrain indépendant de 248 m², constructible et piscinable, permet d’imaginer un espace extérieur selon vos envies : piscine, jardin de détente, potager ou coin repas d’été.

Maison saine et bien entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une maison de charme de 1900, 160 m² habitables avec jardinet, cour intérieure et terrasse tropézienne vue Luberon. Un cadre authentique et paisible à 10 min d'Apt ! Située au cœur d'un hameau provençal paisible, elle dispose d'une cour intérieure avec jardinet, d'une terrasse tropézienne avec vue et de beaux volumes intérieurs. La maison offre : o vaste séjour, o grand salon lumineux de type atelier, o 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, o dépendances Idéale en résidence principale ou secondaire, à 10 min […] Voir l’annonce immobilière >>

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans un secteur résidentiel sur la commune de Gargas, cette maison édifiée en 1981 avec vue sur le Luberon et dépendances sur un terrain de 1073 m² avec piscine.

Au rez-de-jardin : chambre indépendante avec salle d'eau, coin bureau et espace cuisine (à aménager). Garage 29 m² et atelier 24,30 m².

À l'étage : l'habitation principale située à l'étage propose séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc.

L'appartement indépendant en limite nord/ouest de la parcelle composé d'un séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.

Prestations : tout à l'égout, portail automatique, piscine de 8x4 m, appentis de rangement (structure démontable), double vitrage (PVC), chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert, visiophone, adoucisseur d'eau, moustiquaires…

À l'extérieur, zone de parking, terrasse couverte profitant d'une très belle vue et espace piscine.

Très beau potentiel avec possibilité d'avoir deux gîtes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Dupas vous propose: Maison avec terrain et vue Luberon – fort potentiel – travaux structurels à prévoir – Gargas (84)

À Gargas, dans un environnement calme et ouvert, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 90 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 300m² environ, offrant une agréable vue dégagée sur le Luberon.

Construite dans les années 1990, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des annexes viennent compléter l’ensemble avec un garage, une cave et une arrière-cuisine, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Le terrain, spacieux et bien exposé, permet d’envisager différents aménagements extérieurs dans un cadre naturel apprécié.

Il est toutefois essentiel de préciser, en toute transparence, que la maison présente aujourd’hui des désordres structurels importants liés à la nature argileuse du sol. Ces phénomènes ont entraîné des fissures et des mouvements de l’ouvrage. Une étude géotechnique a été réalisée et confirme des problématiques de fondations nécessitant des travaux de reprise en sous-OEuvre et de consolidation. Les travaux à envisager sont conséquents.

Ce bien s’adresse ainsi à un public averti, capable de se projeter dans un projet de rénovation technique, qu’il s’agisse d’un investisseur, d’un marchand de biens ou d’un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel dans un environnement recherché.

Située en zone UC, la parcelle bénéficie d’un potentiel d’évolution ou d’extension conformément aux règles du PLU.

Visite virtuelle disponible après étude de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>