SITUATION :

Dans le bourg de LA HAYE PESNEL,

DESCRIPTION :

une grande maison avec garage et jardin comprenant :

Au rez-de-chaussée :

une entrée avec couloir desservant 4 pièces,

Au 1er étage :

un palier desservant une cuisine, une véranda,

un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc,

Au 2ème étage :

un palier desservant 3 chambres et un bureau,

EXTERIEUR :

un grand garage de 65m2,

jardin,

Réf : 9795AL

PRIX : 191,000euros (honoraires charge vendeur),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E (270) ; CLASSE CLIMAT : B (10)

Diagnostic en date du 14/07/2024;

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Fauny et Fourez Immobilier vous propose, dans un environnement résidentiel calme sur la commune de La Haye Pesnel, cette maison de type pavillon offrant une surface habitable d’environ 90 m2, édifiée sur un terrain entièrement clos de 699 m2.

La maison est bâtie sur un sous-sol complet comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une chaufferie, un espace atelier, des zones de rangement, ainsi qu’une arrière-cuisine, apportant un réel confort d’usage au quotidien. La porte de garage est motorisée.

L’espace de vie se compose d'une entrée d’environ 6 m2, un salon / séjour lumineux de 28 m2, agrémenté d’un insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, d'un couloir desservant l’espace nuit avec deux dressings et 3 chambres d’environ 10 m2 chacune

Le terrain, entièrement clos, offre un espace agréable et sécurisé. Où l'on y retrouve : un abri extérieur et places de stationnement.

Ensemble des menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants électriques, chauffage par chaudière fioul et isolation du grenier par laine soufflée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de La Haye-Pesnel, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme et modernité. Avec une superficie habitable de 89 m², elle se compose de plusieurs niveaux bien agencés, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 28 m² accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 16,76 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC de 6,92 m². Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires de 12,17 m² et 17,34 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

La maison bénéficie d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. La toiture en ardoises et l'assainissement relié au tout-à-l'égout viennent compléter ces équipements.

À l'extérieur, un terrain clos permet de profiter d'un espace extérieur agréable et sécurisé. Son emplacement en plein centre-bourg offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux services de proximité, facilitant ainsi le quotidien.

Cette maison entièrement rénovée représente une opportunité rare à La Haye-Pesnel pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison individuelle de caractère – La Haye-Pesnel

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 211,74 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38,45 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17,51 m². Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de circulation, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et espaces de stockage.

Édifiée sur un terrain de 1 429 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un garage et plusieurs places de parking extérieures.

Construite en 1978, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie complété par une chaudière au fioul, d'une VMC double flux, de menuiseries bois en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.

Prix de vente : 344 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Classe énergie : C (176 kWh/m²/an)

Classe climat : C (11 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre, à proximité des commerces,

Maison, comprenant :

Sous-sol : garage, buanderie, atelier ;

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée, palier desservant deux placards, 3 chambres, salle d'eau, WC.

Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>