LA GRIGONNAIS

Maison familiale avec prestations de qualité dans un environnement calme

Située en impasse dans un lotissement paisible, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette belle maison familiale alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Vous y découvrirez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau desservant deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et WC.

Les Plus :

-Luminosité

-Environnement calme

-Matériaux de qualité

-Chauffage par géothermie

-Beaux volumes

-Tout-à-l'égout

Le tout sur un terrain paysagé de 983 m2 comprenant un garage attenant, un cabanon de jardin, une grande terrasse béton, une cour bitumée et un agréable espace pelouse.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

Prix vente 334 200 euros dont 4.44 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur

La commune de La Grigonnais vous offre une vie dynamique à 30 mn de l'entrée de Nantes ainsi que tous les services et loisirs nécessaires à une vie sereine. Elle est également située proche de la forêt du Gâvre et de l'axe Nantes-Rennes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

A 8 minutes de La Grigonnais, maison de plain-pied construite en 2005, idéalement située au coeur du Gâvre, dans un lotissement calme et agréable, à seulement 4 minutes à pied des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec accès direct à la terrasse côté Sud-Ouest. L'espace cuisine restera à aménager, et permet de rejoindre l'arrière cuisine attenante.

Vous disposerez également de quatre chambres confortables (environ 8,41 m², 10,26 m², 10,27 m² et 11 m²) avec placard, d'un WC indépendant avec lave-main et d'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne.

Un grenier aménageable, avec 4 velux déjà en place, offre un beau potentiel d'agrandissement pour environ 40 m² habitable, tout en conservant un généreux grenier. Une trémie est également prévue pour l'installation d'un futur escalier, facilitant ainsi votre projet d'aménagement.

Attenant à la maison, un garage de 22 m² permet de stationner un véhicule ou offre un bel espace de stockage en complément des stationnements disponibles devant la maison.

Le terrain de 645 m² est entièrement clos et dispose d'un bel espace engazonné sans vis-à-vis. Stationnement possible pour un camping car grâce à un deuxième grand portail présent en façade sur la rue.

Maison reliée au tout à l'égout. Les commerces, écoles et service du Gâvre sont accessibles à pied.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Elisa CORBIN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - - ou sur notre site internet.

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