À quelques minutes de La Ferté-Saint-Aubin, au cœur de la Sologne, cette remarquable propriété d'environ 18 hectares offre un environnement d'une rare quiétude, où forêt, prairie et étang composent un cadre naturel d'exception. Véritable refuge pour les amoureux de la nature.

L'ensemble immobilier s'organise autour d'une maison principale d'environ 160 m², largement ouverte sur l'extérieur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine, l’étang et la forêt.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un espace avec spa et douche, une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau, ainsi qu'une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, une seconde chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier isolé.

Deux chambres indépendantes, chacune disposant de leur propre accès, de leur salle de bains et de leurs toilettes, permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions d'intimité.

Un second bâtiment indépendant offre deux grandes pièces aménagées, une chaufferie et des toilettes, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.

La propriété comprend également une charmante maison d'amis en briques d'environ 106 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage accueille deux chambres dont une avec salle de bains.

Les dépendances comprennent une cuisine d'été, un local de jardinage ainsi qu'un hangar d'environ 65 m² intégrant un garage fermé.

La propriété s'étend sur plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Venez découvrir avec moi cette petite propriété familiale et havre de paix d'une surface habitable de 183 m² environ sur un terrain de plus de 3000 m² dans un secteur paisible de la Ferté-Saint-Aubin. Construite en 2013, alliant confort et praticité, vous serez séduit par ses équipements soignés et son exposition plein sud et développée sur 2 niveaux. Dès l'entrée au premier niveau, la distribution des espaces révèle un agencement réfléchi. Le salon salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. S'ajoute à cela, un séjour de 24 m² pour vos invités. La cuisine séparée équipée et aménagée avec son arrière cuisine très fonctionnelle et bien dimensionnée complète cet espace de vie. Sans oublier la suite parentale avec sa salle d'eau privative pour sublimer tout ça et 1 WC séparé. L'ensemble des pièces se répartit avec fluidité entre le rez-de-chaussée et l'étage offrant un grand dégagement desservant 4 chambres lumineuses et confortables, ainsi que des espaces de rangement bien pensés et une salle de bain avec WC séparé. Le confort technique est au rendez-vous : le chauffage est assuré par une pompe PAC air / eau installée en 2014 à chaleur distribuée par plancher chauffant rassurant une chaleur homogène dans toute la maison. Un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant à contenance ballon 270 L. Tandis que la VMC garantit une qualité d'air optimale. La fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont installés. La sécurité est assurée par un system d'interphone et un portail motorisé. La fosse septique complète les équipements de cette propriété auxquels s'ajoute un forage. Côté extérieur, deux terrasses profitent de l'exposition sud pour des moments agréables en toute saison. Le triple garage représente un atout considérable, offrant un espace de stationnement et de rangement peu courant et 2 cabanons. Un jardin aménagé avec des allées pour passer des moments de détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² environ sur un terrain de plus de 500 m² clos à La Ferté-Saint-Aubin Située dans un quartier paisible de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec insert, d'une cuisine bien agencée et séparée, offre un espace fonctionnel. Elle bénéficie également de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un Wc. Se rajoute à cela : un bureau, une buanderie et grand espace de vie à l'étage à aménager à votre image. Coté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Vous disposez aussi d'un garage indépendant. Idéalement située proche ville et toutes commodités, cette maison vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commodités et commerces à proximité. Les écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : LA FERTÉ-SAINT-AUBIN (45240) – EXCELLENT ÉTAT – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE Située à La Ferté-Saint-Aubin, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison solognote individuelle de 115 m², récemment rénovée tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, un bureau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Une vaste véranda chauffée et isolée prolonge agréablement les espaces de vie et offre une véritable pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol total. Celui-ci accueille un espace buanderie / lingerie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, ainsi que plusieurs espaces permettant d’organiser facilement le rangement et le stockage du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin entièrement clos. Une dépendance disposant de l’eau et de l’électricité complète ce bien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville diffusé par d’élégants radiateurs en fonte, qui participent pleinement au charme de l’ancien. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Les plus de ce bien : rénovation récente, charme de l’ancien préservé, sous-sol total, environnement calme et commerces à proximité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>