En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette jolie maison située à La Chapelle-aux-Choux (72800) charmant village rural du sud Sarthe, à seulement 10 minutes du Lude (72800), 45 minutes de Tours (37000) et 1 heure du Mans (72000). Facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours) et proche de la route départementale D306. Paris à 2h30 en voiture. Cette agréable maison de bourg habitable de suite, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au calme.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend de plain-pied :

Une véritable entrée, un lumineux séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, un dressing et une chambre.

Au premier étage :

Un palier dessert une chambre, un WC et un grenier aménageable pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre.

A l'extérieur :

Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m2 sur un terrain d'environ 856 m2.

Détails techniques :

Assainissement au tout à l'égout

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage pompe à chaleur air/eau.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette magnifique propriété située à La Chapelle-aux-Choux (72800) charmant village rural du sud Sarthe, situé à 10 minutes du Lude (72800), 45 minutes de Tours (37000) et 1 heure du Mans (72000). Facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours) et proche de la route départementale D306. Paris à 2h30 en voiture.

Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, composé de deux bâtiments d'habitation, de plusieurs dépendances, et d'un terrain arboré de plus de 4 hectares.

Le premier bâtiment comprend : un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée insert, une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec accès direct à un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la propriété ; une grande pièce actuellement utilisée comme grenier pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.

Le deuxième bâtiment propose :

Une vaste pièce de vie d'environ 52m2 aux volumes généreux avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une partie nuit composée de trois chambres en enfilade, chacune bénéficiant d'un accès indépendant au jardin, WC, et d'une salle de bains, une mezzanine idéale pour un espace bureau.

A l'étage, vous trouverez un second espace bureau et une pièce à rénover pouvant devenir une chambre supplémentaire.

Dans le prolongement de ce bâtiment, vous découvrirez une pièce avec four à pain, une seconde pièce équipée d'une douche et d'un évier.

Les dépendances comprennent : une grange en bardage bois d'environ 83 m2 ; un abri en charpente traditionnelle, parfait pour le stockage ou pour abriter les véhicules.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un magnifique parc verdoyant et arboré d'environ 4,3 hectares, un puits et un espace boisé. Une […] Voir l’annonce immobilière >>