iad France - Denis Bardoux vous propose: ⚠️ Information importante – maison avec travaux identifiés

Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques.

Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme.

Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé.

Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage.

Description du bien

La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC.

Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose en exclusivité une belle maison située à La Bruère-Sur-Loir (72500), village situé à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. A environ 45 minutes du centre ville du Mans (72000) et de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall avec son escalier massif, qui mène à un grand séjour lumineux équipé d'une cheminée et ouvert sur une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin; une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau indépendante.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat, clos et arboré d'environ 2623 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Détails techniques :

Menuiseries en bois double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>