iad France - Laurie Marcet vous propose: Maison en triplex à personnaliser – Haut de Jonage

Envie d’un projet immobilier malin dans un secteur recherché ?

En plein centre de Jonage, cette maison mitoyenne en pisé profite d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Un bien au charme authentique, avec une excellente inertie thermique.

Un triplex à votre image :

Avec ses 90 m² répartis sur 3 niveaux, ce plateau brut en triplex vous offre une liberté totale d’aménagement :

• RDC : salon – cuisine – WC

• 1er étage : 2 chambres + salle d’eau

• 3e étage : suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et espace de travail

Un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement optimisé.

Le gros OEuvre est déjà entièrement réalisé :

• Toiture et charpente neuves

• Façades rénovées

• Menuiseries neuves

• Réseaux (eau, électricité, évacuations) en place avec compteurs eau et EDF installés

Que vous soyez artisan souhaitant optimiser votre savoir-faire, bricoleur passionné ou investisseur en quête d’un projet rentable et différenciant, ce bien coche toutes les cases.

Budget maîtrisé, potentiel optimisé

Prix : 269 000 € + environ 70 000 € de travaux pour un bien “clé en main” (accompagnement possible avec maître d’OEuvre).

Vous choisissez vos matériaux et finitions pour un résultat 100 % personnalisé.

Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (calculés uniquement sur le bâti).

Un extérieur à fort potentiel

Implantée sur une parcelle arborée de 289 m², la maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, jardin familial…

Côté pratique : 2 places de stationnement complètent le bien.

Mon avis ?

Un projet rare sur le secteur : vous partez d’une base saine avec tout le gros OEuvre déjà réalisé, tout en gardant la liberté de créer un intérieur sur-mesure. C’est le compromis idéal entre achat sécurisé et valorisation intelligente.

Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Marcet vous propose: JONAGE / SECTEUR CALME & FAMILIAL / MAISON CONTEMPORAINE 193 M² / 4 CHAMBRES / SUITE PARENTALE / PISCINE / DÉPENDANCE 30M² / TERRAIN 638 M² / GARAGE

À Jonage, dans un environnement résidentiel, calme et parfaitement adapté à la vie de famille, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, pensée pour conjuguer modernité, confort et sérénité au quotidien.

Ici, tout est à portée de main : transports, écoles, commodités… Vos enfants pourront grandir dans un cadre paisible tout en restant connectés à la vie active des parents. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité.

Un intérieur spectaculaire, conçu pour la vie de famille !

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation

fluide avec une magnifique pièce de vie de près de 100 m² comprenant :

- Un salon / séjour de 70 m² baigné de lumière

- Une cuisine américaine de 27 m², moderne et conviviale

Un espace ouvert idéal pour les repas animés ou les grandes tablées d’anniversaire.

Toujours au rez-de-chaussée :

- Une suite parentale de 28 m² avec salle de bain (douche et baignoire) et un dressing, offre un véritable cocon aux parents : intimité et confort, à l’écart de l’espace nuit des enfants.

- Une buanderie avec dressing

- WC indépendants

À l’étage, place à l’univers des enfants :

- 2 chambres de 14,10 m² avec salle d’eau communicante

- 1 chambre avec placard et sa salle de bain (17,50 m²)

- WC indépendants

Chacun dispose de son espace, favorisant autonomie et harmonie au sein de la fratrie.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :

- Chauffage électrique au sol pour une chaleur douce et homogène

- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

- Fibre pour le télétravail et les loisirs numériques

- Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques

Une maison récente, donc performante énergétiquement et sans travaux à prévoir : vous posez vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>