Ensemble immobilier avec appartement, vastes garages et important potentiel d'aménagement – Jeumont

Situé à Jeumont, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments reliés par une passerelle, réunissant un nouvel appartement, de vastes garages et d'importantes surfaces à réhabiliter.

Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant exploiter, aménager ou valoriser progressivement différents espaces avec un potentiel locatif de 1600 euros immédiatement !

Les atouts :

- Ensemble immobilier composé de deux bâtiments

- Appartement entièrement NEUF à l'étage

- Importantes surfaces à réhabiliter et à valoriser

- Très grand garage avec deux fosses prêt à être loué

- Second espace de garage / stockage à l'arrière

- Plafond du garage isolé

- Menuiseries double vitrage dans l'appartement

- Chauffage par chaudière à granulés

- Compteurs séparés

- Possibilités d'aménagement sur deux niveaux dans l'autre bâtiment (deux grands appartements)

- Différents accès facilitant l'exploitation de l'ensemble

- Potentiel intéressant pour un projet locatif, professionnel ou mixte avec une entrée locative immédiate de 1600 euros minimum !

Bâtiment gauche :

1. Appartement :

- Couloir central distribuant les différentes pièces

- Trois pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou dressing selon les besoins

- Grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine

- Salle de bain

- WC suspendu indépendant

- Rangements intégrés

- Menuiseries PVC double vitrage avec ventilation intégrée sur la majeure partie de l'appartement

- Menuiseries aluminium coulissantes double vitrage en façade.

- Chauffage assuré par une chaudière à granulés

- Rangement sous escalier permettant notamment de stocker vélos, trottinettes, poubelles ou matériel

2. Garages & dépendances :

- Vaste garage principal (Peut servir d'entrepôt) avec :

- - Deux fosses, particulièrement intéressantes pour une activité automobile ou mécanique

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Maison entièrement rénovée, 3 chambres avec jardin à Jeumont

*** MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ***

*** 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE ***

Maison de 107 m² entièrement rénovée, 3 chambres avec jardin à Jeumont. Maison clé en main offrant de beaux volumes et une configuration familiale agréable.

- Au rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger lumineux de 34 m².

Cuisine équipée de 13 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin.

Salle de bain avec baignoire et douche.

Buanderie / chaufferie.

- À l'étage :

Palier.

Deux chambres, dont une avec rangement intégré.

- Au deuxième étage :

Grenier entièrement aménagé en troisième chambre.

Velux.

Rangements sous mansarde.

- En sus :

Terrasse de 11 m².

Jardin.

Grande cave de 19 m².

Toiture isolée.

- Aspects techniques :

Chaudière gaz à condensation récemment installée.

Production d'eau chaude au gaz.

Menuiseries PVC double vitrage.

Fibre optique.

Taxe foncière : 501 € / an

DPE : D

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an.

Prix : 117 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

117 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (205 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (45 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 960 € à 2 690 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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