iad France - Amaury LEGER vous propose: Sur les hauteurs de Hauterives, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 137 m², construite en 2002 et implantée sur un terrain de plus de 4 000 m².

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie.

Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un double garage avec mezzanine et une piscine de 7,5 x 3,5 m viennent compléter l’ensemble.

Un bien offrant calme, volumes et une vue dégagée, à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amaury LEGER vous propose: Idéalement situé en campagne, au coeur de la Drôme des Collines, sur la commune de Hauterives, je vous propose cet ensemble immobilier de 345 m² composé d'une habitation principale de 250 m² et d'un gite de 95 m², le tout entouré d'un parc arboré d'1 ha environ avec un étang AVEC POSSIBILITÉ DE PLUS DE TERRAIN.

La maison principale d'habitation et le gite communiquent permettant la réalisation de nombreux projets.

La maison principale se compose au Rez de Chaussée d'un vaste salon/séjour avec cheminée et accès sur les terrasses Sud et Est, une spacieuse cuisine, une véranda, un WC, un cellier et un grand espace Buanderie/chaufferie. A l'étage se trouve actuellement 3 chambres, un dressing, un WC et une salle de bain.

Concernant le gite, il est composé au RDC d'un espace Cuisine/Salon avec une chambre attenante au salon, une salle d'eau, un WC et un espace chaufferie. A l'étage une grande chambre, un coin bureau (ou petite chambre de moins de 9m²), une salle de bain et un WC.

Les 2 maisons disposent d'un chauffage au fuel, et possibilité bois (insert pour la maison et chaudière pour le gite).

Le gite est fonctionnel et permet chaque année d’accueillir de nombreuses personnes sur ce secteur très touristique.

Le parc est très bien entretenu, arboré, très agréable et dispose d'un étang permettant éventuellement une activité agricole et:ou touristique. Possibilité de plus de terrain suivant les projets!

Contactez moi pour étudier ensemble vos projets et les possibilités de réalisation sur ce bien.

Enfin en ce qui concerne les annexes, la maison dispose d'un grand garage de 80 m² de plain pied et une mezzanine de 50 m² environ, et également de 2 caves dont la plus grande fait 50 m² environ.

Contactez moi pour plus de renseignements et prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>