Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison d'une superficie de 146 m² habitable située à Guenrouet, à 4 min du bourg. En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Pièce très LUMINEUSE ! Vous avez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022. Chauffage électrique et poêle à granules. L'assainissement est individuel et CONFORME. Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m². Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40 m². En attendant, vous bénéficiez tout de même d'un abri de jardin de 15 m² environ et d'un préau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Henry vous propose : Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets ! Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62 m² sur un terrain de 900 m² environ présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m² environ complète le bien. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison mitoyenne, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Guenrouet (44530), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dotée d'un vaste terrain de 24836 m², cette maison mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et d'un jardin boisé.

À l'extérieur, cette propriété comprend un garage attenant et une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire. Un puits ainsi qu'un terrain agricole attenant complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires cherchant à exploiter l'espace pour des activités telles que l'élevage d'animaux, la culture, ou pour un artisan.

À l'intérieur, la maison de 132 m² chauffée avec une PAC réversible (fort appréciable), propose une entrée donnant sur un salon lumineux, une chambre, une véranda chauffée avec vue sur la campagne, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété saura séduire un propriétaire en quête d'un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Guenrouet. Maison située au calme proche centre bourg et proche canal, entrée offrant sur salon- séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée, équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, wc, un grenier aménageable. Un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain de 759m2 avec terrasse. Prix honoraires inclus 280100euros ttc soit 270000euros net vendeur + 3.74% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS. […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire Atlantique 44530 .

Maison de campagne en pierre parfaitement entretenue dans un joli hameau de Guenrouet ,promenade à proximité ,beau cadre de verdure .

Cette maison se compose au Rdc : d'une entrée, salon, pièce de vie, cuisine américaine ouverte, salle d'eau ,wc .

A l'étage : une mezzanine, un bureau, deux chambres de 16 m² et 13,5 m² , wc .

Au 2eme étage : possibilité d'aménager facilement une chambre.

Garage de 40 m² double avec un deuxième accès à la terrasse donnant sur le jardin à l'aide d'une porte de 2,40 m de large.

Beau terrain clos au calme sans vis à vis.

De par sa situation géographique très agréable pour une vie à la campagne proche des lieux de promenade à pied.

Budget hors honoraires 220 000 euros +8800 euros d'honoraires d'agence, soit 228800 euros HAI ( 4% TTC, charge acquéreur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin .

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la sas Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , RCS Nantes n°487624777 , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Bourg,

Maison de plain-pied OFFRANT :

- PIECE DE VIE avec cheminée, CUISINE ouverte aménagée, deux CHAMBRES, salle d'eau et wc

- GARAGE attenant avec espace buanderie

Le tout sur un TERRAIN exposé OUEST sur l'arrière de 1545m² avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>