iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ iad – À Glénac, proche La Gacilly

Maison familiale 5 chambres + studio indépendant + garage – Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau sur la commune de Glénac, découvrez cette maison familiale d’environ 112 m², parfaitement entretenue, avec aucun travaux à prévoir, ainsi que son studio indépendant de 35 m².

La maison principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse sur toit de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 35 m², comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, un coin nuit en mezzanine et un garage de 24 m².

Parfait pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou développer un projet locatif.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 458 m², dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de La Gacilly.

Les + du bien :

- Aucun travaux à prévoir

- 5 chambres

- Studio indépendant

- Garage

- Terrasse sur toit

- Environnement calme

- Potentiel familial ou locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée au cOEur du paisible bourg de Glénac, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine d’avril 2019 conjugue modernité, confort et nature.

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 4000 m², cette propriété d’environ 136 m² habitables séduit par sa vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur :

une pièce de vie majestueuse de près de 60 m², orientée plein sud, s’ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m². L’ensemble salon-séjour, espace bureau et cuisine design entièrement équipée est sublimé par un poêle à pellets dernière génération.

La suite parentale complète ce niveau, offrant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes dans une atmosphère apaisante.

Au niveau inférieur, un home-cinéma chaleureux de 17 m² invite à la détente. Deux chambres confortables, une salle de bain élégante, un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage de 60 m² complété d’une cave à vin isolée sur gravier viennent parfaire cet espace.

Prestations haut de gamme :

Menuiseries aluminium, volets et radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout à l’égout, terrain piscinable, portail électrique.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer efficacité énergétique et raffinement.

Les amateurs d’équitation apprécieront la possibilité d’y associer un cadre de vie équestre :

une prairie attenante d’environ 5000 m² avec abri bois et box est à disposition, complétée par plusieurs pâtures à proximité (de 3000 m² à 1,5 hectare) accessibles sous convention avec les propriétaires voisins.

À seulement 1 heure de Rennes, Nantes, Vannes et des côtes bretonnes, cette propriété incarne l’équilibre parfait entre vie moderne, sérénité et nature.

Un bien rare où chaque détail inspire le bien-vivre.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Auprès de L'Adresse Redon!

GLENAC - LA GACILLY - Dans un environnement calme et agréable, à proximité de La Gacilly, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur une parcelle de 1534m2, constructible, offrant un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain pied.

A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un garage attenant ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les prestations.

A l'extérieur, le grand jardin entièrement clos constitue un véritable atout, parfait pour les moments de détente, les projets d'aménagement, de division ou une éventuelle extension grâce à son fort potentiel constructible.

Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif dans un cadre paisible.

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LA GACILLY , Maison familiale avec un rapport locatif comprenant :1er partie : une maison d'habitation.- Au r.d.c : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau/wc, une buanderie, un cellier avec un accès extérieur, un garage (non-attenant).- Au 1er étage : 3 chambres, s.d.e, wc, une terrasse ( côté Nord).Annexe : Un T1 indépendant comprenant :Au r.d.c : une pièce de vie avec un coin cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>