À Gamarde-les-Bains, département des Landes (40), au coeur d'un environnement naturel préservé, à 1 km de la source thermale du Buccuron, découvrez cet ancien moulin de 1850 entièrement rénové (sans droit d'eau). Ce domaine rare s'étend sur plus de 2,3 hectares de prairies et de bois, offrant calme absolu, intimité et cadre de vie exceptionnel.

Développant plus de 400 m² habitables, cette propriété de caractère offre une configuration idéale pour une résidence principale de charme, une activité locative - touristique (gîtes/Chambres d'hôtes) et/ou événementielle (en activité).

Cette propriété aux multiples possibilités se compose notamment d'une habitation principale chaleureuse alliant authenticité et confort moderne, de deux hébergements indépendants (gîtes/locatif meublé), d'une grange et de dépendances offrant un potentiel d'évolution.

Le véritable atout du domaine est d'être pensé pour recevoir. Les extérieurs et les équipements permettent d'accueillir des évènements privés ou professionnels : une salle de récèption - un espace convivial de type bodéga - un barnum sur dalle - de vastes extèrieurs propices à l'organisation d'évènements (mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées).

Un art de vivre entre nature et sérénité dans un cadre naturel d'exception. Implanté sur plus de 23 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre et paisible. Les volumes extérieurs, les perspectives dégagées et les espaces boisés confèrent à la propriété une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour se ressourcer et recevoir à seulement quelques minutes des commodités.

La rénovation a intégré des équipements récents pour un confort optimal : Panneaux solaires photovoltaïques (production d'éléctricité) - Pompe à chaleur - climatisation réversible - poêle à bois & poêle à pellets - chauffe-eau thermodynamique - VMC. Un bien alliant authenticité, autonomie énergétique et confort actuel.

À 15 km de Dax et à une distance raisonnable de la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Villenave vous propose: Nouvelle exclusivité I@D France – Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de type T4, construite en 2009.

Elle propose 3 chambres, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée (environ 45 m²), une salle de bains complète (baignoire, douche et meuble double vasque), un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec espace buanderie.

Ce pavillon de plain-pied, aux prestations soignées et en parfait état d’entretien, est situé hors lotissement, sur la commune recherchée de Gamarde-les-Bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain plat, idéal pour une vraie vie en plein air : terrasse, jardin, jeux d’enfants ou espace détente.

Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif.

Visite virtuelle sur demande – contactez M. VILLENAVE Olivier, mandataire I@D France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - GAMARDE LES BAINS à 15 minutes de DAX - Maison familiale T6 de 141 m2 sur un terrain piscinable, clos et arboré de plus de 2 000 m² de terrain – Aucun travaux à prévoir - Excellent DPE B/A.

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Vous cherchez de l’espace et une vraie qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous !

Située à Gamarde-les-Bains, dans un environnement boisé et proche de tout commerce, cette maison familiale offre de beaux volumes et un extérieur rare sur le secteur.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée à insert et prolongée d'une double terrasse en L donnant sur le beau jardin piscinable, clos et arboré exposé Sud.

La cuisine semi-ouverte est intégralement équipée.

Le rez-de-chaussée vous propose également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie et une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante pouvant servir de chambre supplémentaire, local professionnel, studio pour une jolie rentabilité locative...

À l'étage, se trouvent deux chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et de grands combles emménagés en rangements.

Prestations de qualité :

- Chauffage au sol

- Cheminée avec insert

- Climatisation réversible

- VMC

- Excellent DPE B/A

- Fibre

- Assainissement individuel CONFORME

En extérieur :

- Grand terrain arboré, clos et piscinable de plus de 2 000 m2

- Double terrasse

- Carport, abri bous, abri de jardin fermé, parking...

- Commerces, services et transports en commun à proximité immédiate

Dès informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>