iad France - Palma Belotti vous propose: À proximité de Lyon – Superbe corps de ferme rénové avec goût – 196 m² habitables sur 819 m² de terrain

Amoureux de l’ancien revisité avec élégance, ce bien rare saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, en excellent état, développe 196 m² habitables sur une parcelle de 819 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Lyon.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements, ainsi qu’une salle de cinéma, idéale pour vos moments de détente, pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage principal, le charme opère immédiatement avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec espace repas crée un lieu de vie convivial et chaleureux.

Un hall agrémenté d’un billard (inclus dans la vente) vient compléter cet espace de réception.

Ce niveau propose également :

-Une chambre

-Une salle de jeux (facilement transformable en chambre supplémentaire) Une salle de bain

-Un WC indépendant

-Une chambre avec terrasse privative, véritable cocon intimiste

Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec cheminée, offrant une ambiance cosy, accompagnée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace aménagé en salle de sport et rangements complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin de 819 m², piscinable, vous permettra de créer un véritable havre de paix selon vos envies.

Côté annexe :

Une dépendance avec garage et grenier

Enfin, véritable atout rare : l’ensemble est implanté sur une parcelle offrant un potentiel de valorisation ou de revente séparée, idéal pour un projet patrimonial ou familial.

Un bien de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Francheville […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose:

À vendre – Belle maison familiale à Francheville

Située dans un environnement calme et résidentiel à Francheville, cette maison sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche avec toilettes, un coin cuisine idéal pour accueillir famille ou amis ou pour une activité indépendante, une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et toilettes, un bureau, une cave à vins, et un acces direct à un double garage.

À l’étage principal, vous découvrirez un lumineux double salon-salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée donnant acces a une jolie terrasse fleurie, ainsi que 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dans toute la maison. Une salle de bains et un WC séparés viennent compléter ce niveau pour un confort optimal.

VENTE INTERACTIVE: Le prix affiché correspond au prix de première offre possible.

Implantée sur un terrain en pente et arboré de 1060 m², la maison bénéficie également d’un double garage et de nombreux espaces de rangement.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Jaillet vous propose: Située dans un environnement privilégié de Francheville, à proximité immédiate du collège et des transports TCL, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de plus de 1 400 m².

Développant environ 229 m² habitables, complétés par un vaste garage de 85 m² et un sous-sol complet, cette propriété lumineuse séduit avant tout par son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une opération de division (marchand de biens, colocation), elle permet d’imaginer de nombreuses configurations.

Le sous-sol accueille notamment un studio indépendant de plain-pied sur le jardin, avec une hauteur sous plafond de 2,10 m, parfait pour un logement autonome ou une activité complémentaire.

À l’étage principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un séjour spacieux de 26,6 m² baigné de lumière, ainsi que trois chambres de 14,5 m² chacune. Ces dernières disposent de placards et de points d’eau, offrant la possibilité de créer facilement des salles d’eau privatives. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. La présence de cloisons facilite une redistribution des espaces selon vos envies.

Le dernier étage propose deux belles chambres de 11,5 m² et 18 m², avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles latéraux aménageables : création de rangements sur mesure, dressing ou salle d’eau supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, mais des aides de l’État peuvent accompagner votre projet de rénovation énergétique.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un emplacement recherché, de beaux volumes, une grande luminosité et un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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