Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Charmante maison au cOEur de Fontaine-la-Guyon – Jardin arboré sans vis-à-vis Située en plein cOEur de Fontaine-la-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 86 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m² sans vis-à-vis. Construite en 1969, cette maison à l’esprit chalet offre un cadre de vie chaleureux et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique. Cet espace de vie permet un accès direct à une belle véranda de plus de 22 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à l’étage par un escalier en colimaçon. À l’étage, un palier dessert : trois chambres dont une avec point d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, un autre point d’eau, ainsi qu’un second WC. Les extérieurs séduiront par leur environnement calme et intimiste, avec un superbe jardin arboré, un petit cabanon en fond de parcelle, un garage et un cellier. Les plus : chaudière gaz de ville récente, raccordement au tout-à-l’égout, belle véranda ouverte sur le jardin, terrain sans vis-à-vis, commerces et commodités accessibles à pied, environnement paisible et recherché. À noter : La maison nécessitera d’importants travaux de rafraîchissement ainsi qu’une réflexion sur la réorganisation des espaces afin d’optimiser pleinement son potentiel et son confort de vie. Informations complémentaires : Certaines photos ont fait l’objet d’un désencombrement virtuel via intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les volumes et la configuration des pièces ont naturellement été conservés. Un bien plein de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Située à seulement 5 minutes de Fontaine-la-Guyon et 15 minutes de l’agglomération chartraine, sur la commune de Saint-Arnoult-des-Bois, venez découvrir cette maison rénovée en 2024, alliant confort moderne et excellentes performances énergétiques grâce à son très bon DPE. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 33 m², de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’une agréable véranda, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison. Côté annexes, un grand garage complète le bien, avec un grenier aménageable au-dessus, parfait pour créer un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez un beau terrain clos d’environ 1 000 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement. Travaux réalisés en 2024 : Installation de panneaux solaires, Pose d’un nouveau carrelage dans la pièce de vie avec ragréage, Installation d’un poêle à granulés haute performance, Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur, Mise en place d’un ballon thermodynamique, Modernisation de la cuisine. Les + : ✔ Maison rénovée récemment ✔ Excellente performance énergétique ✔ 3 chambres ✔ Garage + potentiel supplémentaire ✔ Terrain clos de 1 000 m² Une maison clé en main, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Au cOEur du village de Mittainvilliers, cette charmante maison des années 1800 a su préserver tout son cachet tout en offrant le confort attendu d’une vie moderne. D'une surface d’environ 140 m², elle séduit d’emblée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. L’entrée se fait par une cuisine ouverte, à la fois aménagée et équipée, qui communique naturellement avec un agréable salon-séjour. La présence d’un poêle à bois renforce la convivialité de cet espace de vie, où il fait bon se retrouver. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre offre de belles possibilités d’aménagement, tandis qu’une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille. À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, s’étend sur plus de 900 m². Un véritable cocon de verdure, parfaitement entretenu, agrémenté d’une belle piscine chauffée (4X8), idéale pour les journées ensoleillées. Un vaste garage de près de 60 m² et un atelier viennent ajouter à la praticité du lieu. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique couplé à un poêle à bois, de huisseries en double vitrage PVC avec persiennes métalliques, et d’un assainissement individuel par fosse septique CONFORME (fosse toutes eaux). Un bien rare, à la fois paisible, fonctionnel et plein de charme, où l’on pose ses valises sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>