Bergerie en pierre Figanières 171m² | Vue Panoramique | DPE A

Rare à la vente. Laissez-vous séduire par l’authenticité d’une bergerie de 1848, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Située au calme dans un secteur résidentiel prisé de Figanières, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel alliant le cachet de la pierre et une performance énergétique remarquable (Classement DPE A).

Un Espace de Vie Majestueux

Dès l'entrée, vous serez frappé par le volume et la luminosité d'une pièce de réception de 76 m². Les murs en pierres apparentes se marient parfaitement avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée. C'est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir, avec un accès direct à une vaste terrasse exposée plein Sud.

Confort & Intimité : 3 Suites Parentales

La maison a été pensée pour l'indépendance de chacun :

3 Suites spacieuses (17, 20 et 25 m²) avec salles d'eau privatives.

Potentiel 4ème chambre : Un espace de 21 m² (actuellement buanderie/cellier avec douche) peut être transformé instantanément en suite parentale ou bureau de télétravail.

Garage de 32 m² isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (studio ou salle de sport).

Un Écrin de Verdure Privatif

Édifiée sur un terrain plat de 1 853 m² avec oliviers, la propriété est entièrement piscinable. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les collines environnantes sans aucun vis-à-vis.

Les Points Forts Techniques :

Économie d'énergie : DPE A, climatisation réversible gainée, poêle à granulés.

Extérieurs : Portail automatique, stationnement aisé, terrain clos.

Localisation : Proximité immédiate de Draguignan et des charmes de l'arrière-pays varois.

L’avis de l’expert : 'Une rénovation d’une telle qualité sur du bâti ancien est extrêmement rare. C’est un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare et exclusif - Authentique maison de maître entièrement rénovée au cœur du village provençal de Figanières, entre le Verdon et la Provence Verte. Un bien d’exception au charme de l’ancien sublimé par une rénovation soignée, à seulement 1h de l’aéroport international de Nice et 45 minutes des plages du golfe de Saint-Tropez.D’une surface de 325 m², cette propriété de caractère s’organise autour d’un escalier cathédrale impressionnant et propose six chambres aux matériaux de qualité : travertin, parquet massif et tomettes anciennes. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa d’inspiration orientale comprenant un hammam et un sauna.À l’extérieur, le jardin paysager en restanques de 2 400 m² constitue un cadre verdoyant et apaisant. Il accueille une piscine chauffée en mosaïque, une grande terrasse ombragée avec fontaine, un verger d’oliviers et d’arbres fruitiers, ainsi qu’un potager aux essences méditerranéennes, parfaitement intégré dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 176 m² implantée sur un terrain arboré de 5 715 m², bénéficiant d'une vue dominante avec un aperçu mer. La maison est répartie sur trois niveaux. L’espace de vie principal, situé au premier étage, est accessible de plain-pied depuis l’entrée et se compose d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d’une véranda donnant sur une terrasse plein sud et l’espace piscine, d’un salon de 39 m² avec poêle à bois, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative avec WC, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, bénéficiant toutes deux d’un accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d’une cave. Une quatrième chambre complète l’ensemble au dernier étage. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 11,25 × 5 m équipée d’un rideau électrique, d’un jacuzzi 6 places, d’un pool house avec cuisine d’été et four à pizza, ainsi que d’un jardin paysager composé de plusieurs essences végétales, dont de nombreux oliviers. La propriété bénéficie également de belles prestations : panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, portail électrique, chauffage au bois et au fioul, micro-station conforme de 2021 ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une propriété idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>