Maison plain-pied neuve à ESQUAY-SUR-SEULLES 14400 – 73 m² – 2 chambres – Jardin – Construction récente - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !!!

Votre agence KARA HOUSE vous présente cette maison de plain-pied située à Esquay-sur-seulles, dans un environnement calme et agréable, idéale premier achat, couple ou investissement.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en PVC/Aluminium.

Un espace moderne et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.

Un espace nuit optimisé

La maison se compose de :

2 chambres lumineuses

Une salle d'eau moderne

WC indépendants

Une configuration idéale pour un confort de vie simple et efficace.

Un extérieur pour profiter pleinement

Implantée sur un terrain de 295 m², cette maison vous offre :

Un jardin privatif facile à entretenir

Une terrasse pour vos repas en extérieur

Un environnement paisible

Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement & praticité

1 garage

2 places extérieures

Grenier pour stockage

Des prestations modernes

Maison neuve – aucun travaux à prévoir

Menuiseries double vitrage

Chauffage individuel performant

Assainissement conforme

Conformité PMR

Exposition Nord/Sud pour une luminosité équilibrée

Un emplacement recherché

À proximité immédiate :

Commerces et services

Écoles et transports

Espaces verts

Un cadre de vie idéal entre calme et proximité de Caen.

Pourquoi choisir cette maison ?

✔ Maison récente et économique RE 2020

✔ Plain-pied (très recherché)

✔ Faible entretien

✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif

✔ Excellent rapport qualité / prix / secteur

✔ FRAIS DE NOTAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : NOUVEAUTE : Une adresse confidentielle, un cachet unique Bien plus qu'une simple maison de campagne, découvrez un lieu de vie privilégié, une de ces propriétés qui arrivent rarement sur le marché. Elle a bénéficié d'une restauration soignée qui marie le cachet des éléments anciens et le confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Esquay-sur-Seulle, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un véritable écrin de verdure au calme absolu, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Une situation géographique idéale : à seulement 8 minutes de Bayeux et à 20 minutes de Caen. La demeure de caractère offre des volumes généreux et propose une distribution astucieuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces de vie chaleureux, au rdc : une entrée accueillante menant vers une cuisine récente (2022) entièrement aménagée et équipée. Un vaste séjour avec poêle à bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, buanderie et wc. Au 1er étage, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau, wc et dressing et au 2ème étage : Une 2ème chambre et une mezzanine. Accessible par un second escalier, une autre aile de la maison comprend 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire, douche et wc). Le terrain d'une surface d’environ 2 200 m² est un véritable paradis végétal, magnifiquement arboré. Une terrasse en bois, exposée SUD, prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Le 'studio détente' attenant à la maison et accessible depuis la terrasse est entièrement aménagé en espace 'Bien-être' avec salle de sport, sauna et douche. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m²

Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX

Les points forts du bien :

- vie de plain pied

- sans vis-à-vis

- terrain arboré

- sous sol complet

- École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison

- Commerces à 4 minutes en voiture

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

-1 entrée

-1 cuisine aménagée et équipée ouverte

-1 salle a manger

-1 salon

-1 chambre avec salle de douche

-1 WC

-1 véranda

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 salle de bain avec WC

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : éléctrique + insert

Taxe foncière : 1132€

DPE : C (164) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 375 800 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 360 800 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

14400 - ESQUAY-SUR-SEULLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES POSSSIBLE, SUR AXE BAYEUX CAEN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Esquay-sur-Seulles. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, et une surface de 73.0 m², ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et ses belles prestations.

Construite après 2025, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et agréables à vivre.

Les combles aménageables d'une surface de 43.0 m² vous offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous créer un espace supplémentaire, tel qu'une suite parentale ou un bureau, pour un confort de vie optimal.

Le terrain de 295.0 m² est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans cet environnement calme et verdoyant.

L'état général de la maison est excellent, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez vous installer en toute sérénité dans ce cocon familial, sans aucun travaux à prévoir.

Cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille, des plus jeunes aux plus âgés. Sa proximité avec les commodités du quotidien facilitera votre vie au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Esquay-sur-Seulles.

LES +++ : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

MAISON NEUVE AUX NORMES RE2020

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