iad France - Laura Rouelle vous propose: Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ?

À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi.

La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable.

Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible.

Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image.

N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique.

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iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Et si votre future maison était ici, à Ervauville ?

Une grande maison familiale de 171 m², baignée de lumière, où chacun trouve son espace grâce à ses 5 chambres et sa mezzanine conviviale. Un vaste jardin arboré de 853 m² pour les repas d’été, les jeux d’enfants et les soirées entre amis.

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, VMC et poêle à granulés. Résultat : un excellent DPE B, synonyme de bien-être et d’économies d’énergie.

Travaux à prévoir :

•2 chambres à rénover

•2 chambres à équiper de Velux

•quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos envies

Une maison où l’essentiel est déjà fait, et où il ne reste qu’à y mettre votre touche pour créer le cocon familial de vos rêves .

Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités.

Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>