iad France - Lison Mauchant vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 150 m² – Terrasse 50 m² – Déville-lès-Rouen

Envie de créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison de 150 m², située dans un secteur calme et recherché de Déville-lès-Rouen, offre un fort potentiel de rénovation. À seulement 250 m du TEOR, rejoignez Rouen en 15 minutes.

Agencement :

- Entrée

- Cuisine de 17 m² (ouvrable sur séjour)

- Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée

- Espace ouvert pour coin bureau ou bibliothèque

- Salle d’eau

Etage :

- 3 chambres spacieuses et lumineuses

- 1 chambre en enfilade (10 m²)

- Espace bureau/rangement

- Salle de bain

+ Grenier au 2ème étage : espace de stockage

Extérieurs & annexes :

- Terrasse de +50 m²

- Garage fermé

- Cave

Travaux à prévoir :

- Sols, murs, plafonds

- Cuisine et salle d’eau

Fondations, toitures et fenêtres en bon état

Un bien idéal pour un projet familial, dans un secteur recherché.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Vous serez séduits par le charme de cette demeure lumineuse avec ses ouvertures cintrées et son terrain paysager d'environ 1117 m² permettant de garer plusieurs voitures.

Construite en 1991 et de surface habitable de 172 m² environ, l'habitation est exposée Sud-est, très bien entretenue, sans vis-à-vis et au calme dans un quartier prisé de Déville-Les-Rouen. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une véranda hexagonale, d'une chambre et d'un wc. Un escalier en chêne massif conduit à la mezzanine qui dessert trois chambres spacieuses, une suite parentale (chambre, salle de douches et wc) et une deuxième salle de douches avec wc. Le sous-sol est complet et permet le rangement de deux véhicules et autres matériels. La maison est construite avec des matériaux de qualité (adoucisseur, marbre, plancher intermédiaire en béton...).

À 100 mètres du centre-ville, 300 mètres des écoles et à 20 minutes de la gare en voiture, cette propriété est idéale pour une famille en résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>