Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Colombiès (12240) Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² Terrain : 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes 10 pièces dont 6 chambres 2 salles d’eau Agencement : La maison se compose de : Un premier logement avec : Une cuisine Une salle d'eau + WC Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda Une chambre en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement Un deuxième logement avec : 2 chambres avec pour chacune un point d'eau Un dernier logement avec : 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine Une salle d'eau + WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain arboré de plus de 6 600 m² Jardin et parc paysager Source Garage de 85 m² Véranda Caves Four à pain Confort et équipements : Chauffage individuel au fioul Assainissement par fosse septique non conforme Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation Maison libre de toute occupation Taxe foncière : 503 € Localisation : Située sur la commune de Colombiès, à 2 km de Belcastel et 5 km de Rignac dans un cadre rural agréable, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation et de grands espaces, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : COLOMBIÈS - MAISON - 150 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de campagne à Colombiès, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et ses volumes bien pensés. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose un cadre de vie vaste et conviviaux, lumineux de soleil grâce à son exposition plein sud. L'intérieur révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier pratique pour optimiser le rangement du quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les niveaux, offrent de bonnes possibilités d'accueil, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des proches. 2 salles d'eau et 3 WC indépendants assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Le bien bénéficie de 2 terrasses bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que le jardins agrémentant un vaste terrain de 8 900 m². Côté équipements, 2 garages complètent avantageusement l'ensemble. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert bois ou poêle à granulés, garantissant confort thermique en toute saison. L'assainissement est géré par une fosse septique. 4 ans Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>