A VISITER RAPIDEMENT

L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 176 m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 806 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 40 m2, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec son spa et un double garage de 45 m2.

Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des commodités, école, commerces et transport public.

Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.

DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'116 et 2'862 Euros/ an.

Surface : 176 m²

Prix du bien : 695000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/7/2023

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER RAPIDEMENT

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette belle maison mitoyenne de 134 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel calme de Collonges.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de douche commune, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Véritable atout, un studio indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une grande terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Située dans un environnement recherché, cette maison allie calme, fonctionnalité et prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME ET AUTHENTICITE

L'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété du 18ème siècle de 200 m2 sur la commune de Collonges. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, un bureau mezzanine, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et son jardin paysagé, un garage et caves.

Coup de coeur assuré ! Poutres et pierres apparentes. Beaucoup de cachet !

Rénovations récentes: Toiture, Isolation, Fenêtres, Chauffage, Electricité, Plomberie... Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, école et commerces.

DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'689 et 4'991 Euros/ an.

Surface : 200 m²

Prix du bien : 639'000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an

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