Barbara CUGNET vous propose ce bien :

Maison individuelle contemporaine 4 pièces – Claret (34270) – 449 000 €

Au cœur d'un environnement campagne recherché et calme, découvrez cette maison individuelle neuve (construction 2024) offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Édifiée sur une parcelle privative de 741 m², piscinable, elle séduit par ses volumes, ses prestations actuelles et sa grande terrasse de 22 m² idéale pour profiter des beaux jours.

Agencement et confort:

- 4 pièces dont 3 chambres fonctionnelles

- Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, parfait pour la vie de famille et la réception

- 1 salle de bains

- Carrelage au sol pour un entretien facile et une ambiance contemporaine

- Extracteur(s) de fumées

- Assainissement tout à l'égout

- 250 m² constructibles sur le terrain, il reste donc environ 120m² possibles pour une extension, une annexe...

- RE2020, dernières normes d'isolation, consommation, etc...

- Maison très récente, donc la décennale du constructeur reste valable pour encore 9 ans et couvre toute la maison.

- Toute la maison, garage y compris, sont sur vide sanitaire, en brique

creuse et avec film sous toiture pare vapeur/anti pluie.

- Garage qui a une arrivée d'eau et une fenêtre. Ne nécessite que d'être

isolé pour évoluer en buanderie, pièce avec sdb,...

- Toutes les pièces disposent de prises RJ45, même la cuisine. Maison

entièrement connectable (nouvelles normes).

- 2 clims réversibles programmables (pièce à vivre et grande chambre à

l'étage).

-Sèche serviette dans la SBD et panneaux rayonnants

programmables dans les autres pièces.

- 4 Placards de 180 cm à l'étage et 1 de 160 cm à l'entrée. Tous

totalement aménagés.

- Cuisine vendue complète et toute équipée. Mobilier de cuisine, plaque

et hotte encore sous garantie. Les Frigo/congélateur, four et

lave-vaisselle ont moins de 4 ans.

- Caméra/alarme connectée et contrôlable à distance dans le couloir de

l'entrée.

- Volets roulants et portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Propriétés d’exception mêlant charme provençal et opportunités d’exploitation. Ensembles de pierre de taille restaurée, volumes généreux et orientation est/ouest pour une lumière optimale.

Habitation principale : 230 m² sur deux niveaux, grands volumes, 3 chambres, terrasses.

Bien‑être : piscine, hammam, sauna et douches extérieures.

Potentiel : deux studios indépendants ; bâtisse de 300 m² avec 6 chambres ; cave viticole 321 m².

Annexes et parc : garage, hangar 68 m², étable, oliveraie (~200 L) et parc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ.

Valeur Vénale : 265000€

Bouquet : 80000€

Rente : 638€/mois

Âge du propriétaire : 82 ans

Située proche du centre du village de Claret, elle se trouve nichée dans un joli parc arboré de plus de 650 m2 et dispose également d’une piscine de 8X4.

Fonctionnelle, cette maison de plain pied propose un accès facile avec la possibilité de garer sur la propriété plusieurs véhicules. Composée d’une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, on découvre aussi une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une mezzanine de 10 m2 venant se rajouter au 62 m2 de surface habitable.

Une situation remarquable pour ce bien posé entre Cévennes et littoral offrant une grande variété de paysages et de nombreuses activités tournées vers la nature. Remarquable aussi pour sa proximité avec les villes de Montpellier et Nîmes, un point de chute idéal pour votre retraite future.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>