iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: En plein coeur de CHEVANNES, à 7mn de la très belle cité médiévale de FERRIERES-EN-GATINAIS, élue 8ème plus beau village de France en 2025, avec tous ses services et ses commerces (Car scolaire au pied de la maison pour les écoles et le collège) et à 5mn d'Egreville (77).

MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE de 2004, d'une surface de 168m2 au sol et édifiée sur un terrain entretenu et arboré de 1361m2, avec cabanon de rangement et potager.

Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres :

Au RDC : Un grand séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres de plain pied avec placards (12 et 17,85m2), une salle de bain avec wc séparé et une véranda de 17m2.

A l'étage : Un bel escalier moderne permet d'accéder à un grand palier de 25m2, pouvant faire office de bureau, d'espace de jeux ou de chambre d'appoint supplémentaire, 2 grandes chambres (18 et 21m2), une salle bain avec wc et une 3ème chambre à finir d'aménager de 18m2. Un grand garage fermé avec buanderie de 28m2 complète le bien.

Chauffage électrique (radiateurs récents à inertie) et cheminée insert. Fosse septique. Double vitrage. Grande terrasse carrelée à l'arrière. Un rafraichissement des peintures est à prévoir mais aucun gros travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres

Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village.

Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

LE CADRE

Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Un salon/séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver

Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert

Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée

Un bureau, parfait pour le télétravail

Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année

Un cellier pratique et un WC indépendant

À L’ÉTAGE

3 grandes chambres

Une salle d’eau avec buanderie et wc

Un dressing possible supplémentaire

Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun.

À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle...

Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>