EXCLUSIVITÉ - Cernoy en Berry (45) A moins de 2h de Paris, Investissez sans banque dans un projet –VENTE À TERME LIBRE –

Aux portes du Pays Fort, Maison familiale pleine de charme de 150m2 sur jardin clos de 883m2 :

Spacieux séjour lumineux de 56 m² avec cheminée

Cuisine ouverte conviviale aménagée

3 chambres dont 1 au rdc

2 salles de bains, dressing, buanderie

2 greniers de 70 et 30m² à aménager selon vos besoins

Buanderie, atelier, abri bois, garage et stationnement privatif

Maison bien entretenue : isolation laine de verre, toiture en tuiles du pays, Chauffage individuel

En plein centre du bourg

École maternelle à 10 min à pied

Commodités à 10 min (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché)

- Prix de vente à terme : 123.000€ HAI

- Bouquet : 88.000€ FAI

- Mensualités : 365€ / mois sur 8 ans (96 mensualités)

- Vente à terme libre – Jouissance immédiate – Sans prêt bancaire –

- Un investissement combinant rentabilité, sécurité et cadre de vie agréable.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud Maillot mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 742. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur compris dans le prix du comptant pour 8.000€ à la charge de l'acquéreur.

Bouquet 88 000 €. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de village au cOEur – Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort. Que vous soyez : -Une famille à la recherche de tranquillité, -Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne, -En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif. Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour / salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19 m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. * À l’étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés : -Terrain clos, arboré et bien entretenu, -Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente, -Pergola spacieuse, -Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, -Cabanon de jardin, -Espace barbecue, -Grand garage de 30 m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Votre projet immobilier commence ici ! Achat – Vente – Location – Estimation – Valorisation – Fonds de commerce / Professionnels ! Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret. Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>