iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de village au cOEur – Un havre de paix !

Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort.

Que vous soyez :

-Une famille à la recherche de tranquillité,

-Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne,

-En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif...

Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous !

Disposition du bien :

* Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour/salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant.

* À l’étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC.

Extérieurs soigneusement aménagés :

-Terrain clos, arboré et bien entretenu,

-Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente,

-Pergola spacieuse,

-Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules,

-Cabanon de jardin,

-Espace barbecue,

-Grand garage de 30m² avec coin atelier.

Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite.

Votre projet immobilier commence ici !

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Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret.

Estimation gratuite et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1955855 - 14/05/2026