MAISON DE CHARME - CAUMONT

En Exclusivité sur la commune de Caumont, entre Paris et la côte, avec un accès direct à l'autoroute A13, venez vite découvrir cet ancien pressoir aux volumes confortables, vivable de plain-pied, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôte ou pour ceux qui aiment recevoir !

Le bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie ouverte comprenant une entrée, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente cumulant plus de 80m² de surface. Vous y trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc indépendant rendant le bien viable de plain-pied.

A l'étage, un chaleureux salon d'étage vous donne accès à 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche privative, et un wc indépendant.

Pour finir, vous trouverez également une buanderie, une cave et un grand garage avec porte motorisée.

Le tout sur une belle parcelle de terrain plat de 2500m² exposée plein Sud !

Coup de coeur assuré!

Pour plus d'information ou convenir d'une visite, contactez nous !

Quelques informations techniques :

- Chauffage par radiateurs électriques Aterno (garantie à vie) + cheminée insert + poêle à granulés neuf (décembre 2025)

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Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Magnifique Maison de 148 m² avec Jardin à l'entrée de Caumont. Découvrez cette superbe maison viable de plain-pied située dans la charmante commune de Caumont, à proximité à pieds des commerces, des écoles, pôle médical. À 7 min de Bourg Achard, accès rapude A13 Rouen Paris Caen. Construite en 1994, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 35,5 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 17,5 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier buanderie. À l'étage par l'escalier du séjour, vous découvrirez 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et placard ainsi qu'un bureau avec WC indépendant. Pour plus intimité, vous accèderez par un deuxième escalier situé dans le couloir à une grande chambre avec placards. La maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. d'une terrasse de 20 m² avec accès par le séjour avec exposition Sud / Ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, VMC double flux, tout à l'égout et le chauffage individuel électrique par convecteurs et poêle à granulés contribuent au bien-être au quotidien. De plus, la bonne situation de la maison dans un quartier calme et familial assure une tranquillité absolue. Cette maison, en excellent état général, est prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Caumont. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur très recherché sur l'axe Maison-Brûlée - Bourg-Achard, parfaitement au calme dans une impasse, cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 124 m² édifiée sur sous-sol, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard de rangement, un salon - séjour lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, vous apprécierez les 3 autres chambres, dont une avec pièce-dressing, une autre avec pièce-lavabo, et une salle de douche récente avec WC.

Sur un terrain d'environ 600 m², vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant.

On aime particulièrement :

- Menuiseries PVC double-vitrage au rez-de-chaussée et bois à l'étage

- Sous-sol total (buanderie, atelier, garage)

- Tout à l'égout

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2295.00 et 3105.00 […] Voir l’annonce immobilière >>