Au cœur d'une vallée aveyronnaise, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare s'organise autour d'un ancien moulin dont les origines remontent au XVe siècle.

Aujourd'hui réhabilité en une habitation de caractère d'environ 200 m², le moulin est accompagné d'un hébergement indépendant, de trois granges ainsi que d'une dépendance en pierre abritant un ancien four à pain fonctionnel.

La propriété s'étend sur plus de 20 hectares cadastrés, composés de prairies autour des bâtiments et d'importantes surfaces boisées réunissant différentes essences : chênes, hêtres, peupliers, douglas, pins, épicéas ou encore chênes d'Amérique.

L'ensemble bénéficie d'une situation préservée tout en restant accessible : une école se trouve à environ 3 km, les premiers commerces et services à 12 km, le centre-ville de Rodez à 22 km, le lac de Pareloup à 23 km et l'autoroute A75 à 58 km.

Sur la gauche, le séjour-salon de près de 70 m² constitue l'une des pièces les plus remarquables de la propriété. Une grande baie vitrée offre un accès direct sur l'extérieur, tandis qu'un insert à bois prend place sur l'ancienne meule du moulin.

Au centre du parquet traditionnel, une partie vitrée sécurisée laisse apparaître une ancienne voûte ainsi que le passage de la rivière sous le bâtiment. Des éclairages intégrés mettent en valeur cet élément architectural particulièrement singulier à la nuit tombée.

Depuis le salon, une ouverture cintrée en pierre permet également d'admirer la rivière dans sa longueur. Le clapotis de l'eau accompagne naturellement la vie de cette pièce chaleureuse et atypique.

À l'extrémité du séjour se trouvent une salle d'eau et des toilettes. Les dimensions généreuses de la pièce permettraient également d'envisager, selon les besoins, la création d'une suite parentale de plain-pied.

De l'autre côté du hall, la salle à manger se prolonge par une cuisine américaine récente, entièrement équipée et aménagée autour d'un vaste îlot central. Plaque […] Voir l’annonce immobilière >>