iad France - Marie Poupelin vous propose: Charmante Maison de plain-pied située au cOEur du bourg de Boulogne – Essarts-en-Bocage

Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied parfaitement entretenue et rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d’un salon-séjour cosy et d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda isolée, baignée de lumière tout au long de la journée avec ses volets roulants électriques. Un bureau lumineux complète la véranda, idéal pour le télétravail.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également le vaste garage avec portail motorisé, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage, ainsi qu’un cabanon extérieur.

Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, s’étend sur plus de 950 m². La devanture en enrobé, le portail électrique et le puits (idéal pour le potager) viennent compléter les prestations de ce bien.

La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (D) et d’un chauffage au poêle à granulés, assurant confort et économies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Située sur la commune déléguée de Boulogne (Essarts-en-Bocage), cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et sa belle parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close, arborée et paysagée.

Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 42 m², entièrement rénovée, comprenant salon et salle à manger. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est fonctionnelle et en excellent état. L’ensemble bénéficie de larges ouvertures avec baies à galandage, offrant une belle continuité vers l’extérieur. Une véranda prolonge le séjour et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année, tandis qu’une terrasse en bois vient compléter cet espace convivial côté cuisine.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Cette partie a été en grande partie rénovée en 2023, offrant confort et modernité.

Côté annexes, vous disposerez d’un cellier/buanderie attenant à la cuisine, d’un garage carrelé, d’un atelier, d’une cave, d’une pièce supplémentaire ainsi que d’un grenier. La maison développe environ 120 m² habitables, complétés par 65 m² de garage et dépendances.

Pour votre confort : chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, menuiseries PVC double vitrage et aluminium, isolation des combles refaite en 2025, toiture en tuiles ciment entretenue, tableau électrique rénové en 2023.

Au niveau de la consommation annuelle électrique 530 €

Et pour le fuel, 850 € par an.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin avec pelouse et aménagements soignés, idéal pour les moments de détente en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Chauvet vous propose: Située au cOEur du charmant village des Essarts en Bocage sur la commune de Boulogne, cette magnifique maison de village datant de 1840 saura vous charmer par son caractère authentique et son cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 146m², un terrain de 512m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée de la maison présente une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale, une chambre de plus de 20m2 avec son accès privatif, une salle d'eau, un WC suspendu et une buanderie pratique. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse.

Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse de 24m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Le jardin arboré vous permettra de vous ressourcer au contact de la nature et de passer d'agréables moments en extérieur.

Le garage et le parking sont des commodités non négligeables, offrant praticité et sécurité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité sans compter 2 dépendances attenantes. De plus, la maison bénéficie d'une installation complète avec équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au bois et pellet.

Toujours pour développer vos projets , elle bénéficie d'un beau grenier entièrement aménageable de plus de 60m2 en loi Carrez ( hauteur supérieure à 1.80m) accompagné de son accès également privatif idéal pour un revenu locatif ponctuel ou courant.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que la gare SNCF de L'Herbergement, le centre-ville des Essarts en Bocage, les établissements scolaires, les centres commerciaux et bien d'autres. Une maison idéale pour ceux en quête de tranquillité et de […] Voir l’annonce immobilière >>