.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cette charmante maison récente de 2010, offrant une vie de plain-pied et développant environ 180 m² au sol, idéalement située à Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 5 minutes de Méry-Corbon et 10 minutes d'Argences.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², parfaitement fonctionnelle avec son grand espace de rangement.

Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec un grand palier desservant un espace bureau de 14 m², une salle d'eau, un dressing pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant, et une vaste chambre traversante de 26 m², baignée de lumière.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et poêle à granulés, pour un quotidien agréable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 012 m², agrémentée d'une grande terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine semi-enterrée et d'un cabanon de jardin.

Un bien clé en main, sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

DPE : C

Plus d'informations avec Angélique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eveline Riatto vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ***

Maison 3 chambres véranda dépendances – Caen / Cabourg

Maison individuelle située à Méry-Bissières-en-Auge, dans un environnement pavillonnaire calme, entre Caen et Cabourg, au cOEur du Pays d’Auge.

Cette maison de 3 chambres avec véranda et dépendances offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou une résidence secondaire en Normandie proche mer.

La maison développe 89 m² habitables (103 m² au sol) avec une distribution fonctionnelle.

Le séjour-salon avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à l’espace de vie et se prolonge par une véranda lumineuse de 20,89 m² exposée Est / Sud-Ouest, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Un WC complète le rez-de-chaussée ainsi qu’un espace cellier et buanderie de 16,84 m² avec arrivée d’eau et électricité.

À l’étage : 3 chambres, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, plusieurs dépendances apportent un réel confort : atelier, hangar pour matériel de jardin, cabanon de rangement, abri bois, barbecue en dur et récupérateurs d’eau.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison, tout en étant habitable immédiatement.

Situation pratique :

•Bus Nomad à 400 m

•Gare de Mézidon-Canon à 5 km (liaison Paris-Saint-Lazare)

•Argences à 8 km avec commerces et zone commerciale

•Cabourg à 25 km

•école maternelle et primaire à proximité

Cette maison peut également convenir à des acquéreurs recherchant :

maison proche Caen, maison entre Caen et Cabourg, maison Pays d’Auge, ou résidence secondaire proche mer en Normandie.

Conformément à la règlementation TRACFIN, une pièces d’identité sera demandée lors de la visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>