BEUZEVILLE-LA-GRENIER – PROPRIÉTÉ DE STANDING AVEC PISCINE

À seulement 5 minutes de la gare de Bréauté, découvrez cette belle propriété de standing implantée sur un terrain clos d'environ 5 400 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations, dont une piscine couverte et chauffée.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste vestibule d'entrée desservant des toilettes, un dressing et une buanderie, puis un agréable séjour-salon avec âtre et accès à une véranda.

Une grande cuisine aménagée et équipée, accompagnée de sa salle à manger lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.

Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver.

À l'étage, un palier en mezzanine avec coin bureau dessert quatre belles chambres, dont une généreuse chambre d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de douche.

À l'extérieur, profitez pleinement d'une terrasse avec piscine chauffée et couverte sous véranda, idéale pour prolonger les moments de détente quelle que soit la saison.

La propriété dispose également de grandes dépendances, d'une serre et de plusieurs garages.

Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

La maison est sans travaux, entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique neuf.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Anciennement occupé au rez-de-chaussée par un établissement de restauration, cet ensemble immobilier est aujourd’hui libre de toute occupation et de toute activité. Il comprend également un logement à l'étage, soit une surface habitable totale d’environ 220 m². Le motif de la vente est une urgence financière ! Toute offre sera examinée !

Ce bien, vendu en l’état, nécessite des travaux de rénovation, mais offre en contrepartie de très belles possibilités d’aménagement et de transformation.

Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet immobilier ambitieux ! L’urbanisme a été consulté et le changement de destination est possible. Grâce à sa configuration, ses volumes et notamment à la présence de trois portes d’accès indépendantes, ce bien offre un réel potentiel de division, possibilité d’envisager jusqu’à 4 logements, sous réserve des autorisations nécessaires et de la validation du projet par les services compétents.

Au rez-de-chaussée – environ 107 m² :

* Une entrée

* Une arrière-cuisine

* Une vaste salle de réception en L

* Toilettes indépendants

Au 1er étage - environ 113 m² :

* Une grande salle à manger

* Un salon

* Deux chambres

* Un bureau

* Une salle de bains avec toilettes

Au dernier étage :

Un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et votre projet.

Les extérieurs :

Vous profiterez également d’un agréable jardin d’environ 250 m², agrémenté d’une terrasse en résine de 2023. Un portail permet un accès direct au jardin et offre la possibilité d’envisager, selon votre projet, la création de places de stationnement.

Les points techniques :

* Toiture en ardoise naturelle

* Chauffage individuel au gaz avec citerne

* Tout-à-l’égout

* Fibre installée

* DPE E

Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir sans attendre tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>