Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2

proche des commodités ,

sans vis à vis et au calme, à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),

La maison offre :

salon de 34m2 avec poêle à bois installé en 2025 ,

4 grandes chambres dont 2 l'étage,

cuisine ouvrant sur le jardin ,

salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.

Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .

Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise,

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à Béguey

Située sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante.

À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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