Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité.

Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau.

Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location).

Au second niveau, un grand et lumineux salon/séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau.

Dans la continuité, un couloir desservant un bureau/chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards.

Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement.

A l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage.

Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain.

Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir.

Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ®. Découvrez cette magnifique maison de ville située en centre-ville de Beaupréau, où le charme et l'intimité sont les maîtres-mots. Derrière sa façade se cache un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres : une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre, actuellement configurée en bureau, profitant de sa propre terrasse dédiée.

Ensuite, le ton est donné avec la cuisine aménagée et équipée avec son sol en tomettes, son poêle à bois et son coin repas chaleureux s'ouvrant directement sur une première terrasse. Dans la continuité, le salon indépendant, élégamment revêtu de parquet, offre lui aussi un accès extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau de la maison disposant de ses propres WC.

Le sous-sol est un atout majeur de cette propriété avec une grande cave et un vaste garage capable d'accueillir deux véhicules en plein centre-ville.

À l'extérieur, le jardin est un enchantement de chaque instant, paysagé avec goût et structuré en différents espaces arborés. Vous y découvrirez un deuxième garage, un préau et une dépendance en pierre servant de bûcher, ainsi qu'une troisième terrasse baignée de soleil.

Ce bien unique, à l'abri de tout vis-à-vis, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet à deux pas des commodités.

A SAVOIR: Chauffage pompe à chaleur aérotherme, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, vmc, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, taxe foncière 1200€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ®. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette élégante maison bourgeoise où le temps semble s'arrêter pour mieux savourer chaque instant. La propriété offre 250m2 habitable et est nichée en pleine campagne, bordée par les eaux paisibles d'une rivière en contrebas à MONTREVAULT-SUR-EVRE. Entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, cette demeure offre un véritable havre de paix où la nature règne en maître avec ses arbres remarquables, ses prairies et son coteau.

A seulement 5 minutes des commodités et de BEAUPREAU, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de CHOLET et 25 minutes des bords de Loire.

Dès l'entrée, une charmante allée de chênes rouges d'Amérique et de cupressus mène à cette belle maison du siècle dernier. D'un côté le style bourgeois d'origine et de l'autre une extension plus moderne en ardoise Angevine réalisée dans les années 80.

La maison dévoile une belle hauteur sous plafond et se caractérise par ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et wc dessert un grand espace salon-séjour, agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine pour un espace bureau ou une chambre. Dans la continuité, on retrouve la salle à manger et une chaleureuse cuisine familiale avec également une cheminée. Sur ce même niveau, vous pourrez bénéficier d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc attenants.

L'escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Ces différentes pièces, ont préservé un charme indéniable grâce aux différentes moulures et aux volumes généreux.

Le second étage dispose, quant à lui, de deux ravissantes chambres mansardées, dont une avec un point d'eau. Un sous-sol avec une véritable cave sur terre battue, buanderie et espace de stockage vient compléter les fonctionnalités de cette propriété. Enfin, pour parfaire ce bien singulier, vous disposez d'une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie laissant libre […] Voir l’annonce immobilière >>

10MN VALLET

Campagne

Longère située au coeur de la campagne d'une surface de 138m2 offrant salon-séjour (cheminée insert), cuisine AE, wc, sde, étage : mezzanine , 3 chambres, bureau, sde,wc. Lingerie, double garage, 2 terrasses, spa, piscine hors sol 5,80 X 3,60, le tout sur un terrain clos et paysagé de 3149m2 . Au Calme.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN vous propose cette maison située à Gesté, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, dans un environnement calme, au fond d'une impasse.

Un bien aux multiples possibilités ! Vous pourrez profiter de deux logements distincts, ou utiliser le second comme dépendance selon vos besoins : logement, espace indépendant ou projet locatif.

La maison principale, construite en 1962, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec insert à bois, d'un WC et d'une véranda.

A l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant et un jardin viennent compléter ce premier logement.

En complément, un second logement d'environ 87 m2 est situé au fond du jardin. Il comprend une pièce de vie et permet d'envisager l'aménagement d'une chambre. Il dispose également d'une cave en sous-sol et de son propre garage.

Travaux réalisés :

2010 : remplacement des ouvertures et des volets

2012 : réfection des toitures, des éléments de zinguerie et des dalles nantaises

2015 : remplacement du tableau électrique

2016 : rénovation de la véranda et de ses ouvertures

2018 : installation d'une chaudière électrique et d'un chauffe-eau, pose de cache-pannes en PVC

2013 : remplacement de la porte de garage du second logement

La maison principale nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 minutes de Beaupréau !

Le Pin-en-Mauges

À vendre Plain-pied de 2021

Découvrez ce plain-pied contemporain de 85m² environ, idéalement situé en bout de square, alliant confort et praticité.

L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour les moments de convivialité mais aussi d'une climatisation pour le confort d'été.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à finir de rénover (possibilité salle d'eau et dressing), ainsi qu'une salle de bains, un WC et une buanderie.

En extérieur : terrain clos à paysager. Pas de garage pour le moment mais possibilité d'en aménager un facilement.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la ville de BEAUPRÉAU, proposant de nombreux services et commodités (Proche des écoles, médecins, commerces...).

Cette maison sur sous sol comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un deuxième salon (ancienne chambre), une véranda aménageable en pièce supplémentaire, et un coin nuit qui dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

Au sous sol, de nombreux espaces, notamment un garage avec portail électrique, un coin buanderie, cave, stockage.

A l'extérieur, un jardin clôturé et un extérieur de +500m2.

Chauffage au fuel par chaudière de 2005, quelques travaux a prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la ville d'ANDREZÉ à seulement 10 minutes de BEAUPRÉAU, cette charmante maison familiale sans travaux à prévoir.

Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, desservant un coin bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un lumineux salon, une chambre au rez de chaussée et des WC.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un garage avec portail électrique, une cave/lingerie.

Aucun travaux à prévoir.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz condensation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villedieu la Blouère (Axe Cholet-Nantes) cette maison mitoyenne d’un côté, offre un cadre idéal pour une famille, un couple, ou une personne à la recherche d’un projet à personnaliser.

Vous découvrirez un hall, un salon-séjour ouvert sur la cuisine qui offre un accès direct sur le jardin, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres entre 9.50m2 et 11.50m2 et une salle d'eau à réactualiser.

Un garage complète la maison et le terrain clos d’environ 500 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, imaginer une terrasse, un espace jeux ou encore un agréable jardin.

La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre goût et de révéler pleinement son potentiel.

Autre atout : l’assainissement est conforme.

Audit effectué.

Une maison agréable, proche des services, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle jeunesse !

SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051928). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € - Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison sur sous-sol située sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (Gesté), à proximité des commerces et des services, et à seulement 10 minutes de Vallet.

Une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et sur la chaîne Youtube MBC IMMO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques comprenant une lingerie, une chaufferie, une cave, un débarras ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'un potager, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un accès direct à la voirie.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel proche des commodités.

Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à quelques minutes de Beaupréau, en bordure de l'Evre, ce remarquable moulin à eau du XVIè siècle, offre 204 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 1500 m2 dans un environnement préservé où le calme et la beauté du paysage s'invitent à chaque instant.

Entièrement rénové, il offre une parenthèse hors du temps où le patrimoine rencontre la nature dans un écrin d'une rare sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile un hall en pierres apparentes et tomettes en terre cuite, distribuant deux chambres bénéficiant d'un accès indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Elles disposent également d'une terrasse privative avec un spa nordique. A l'étage, les espaces de réception dévoilent toute la personnalité du moulin. Le salon et la salle à manger, offrent chacun leur propre atmosphère. Le salon est sublimé par une cheminée en tuffeau, tandis que la salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine conviviale. Les poutres anciennes en chêne et les matériaux soigneusement choisis témoignent du caractère authentique du lieu.

Dans le prolongement, une vaste véranda baignée de lumière ouvre largement sur l'Evre et son panorama exceptionnel. La grande terrasse qui l'entoure permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié.

Sur ce même niveau, une première chambre qui bénéficie elle aussi d'une vie imprenable sur l'eau, une seconde chambre et une salle de bain.

Le dernier niveau accueille trois chambres d'enfants et une salle d'eau, offrant à chacun son propre espace dans une organisation pensée sur plusieurs niveaux.

A l'extérieur, le jardin se déploie dans une atmosphère apaisante, directement au bord de l'eau.

Garage, atelier viennent compléter cette propriété singulière.

Un bien rare et chargé d'histoire bercé par le mouvement de l'eau et sublimé par des vues exceptionnelles sur l'Evre. A quelques minutes des commodités.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison située en campagne à 5 minutes de BEAUPREAU, à la SALLE ET LA CHAPELLE AUBRY.

Cet ancien corps de ferme comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, des WC.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC.

Puis, une lingerie donnant sur un atelier, un garage.

Un grand jardin avec une terrasse.

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaleureuse, parfaitement entretenue et située dans le centre historique de Beaupreau.

Cette petite maison saura vous séduire par ses pièces rénovées avec goût, sa fonctionnalité et son état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie séjour/cuisine propre et soignée avec un accès à la terrasse extérieure directement.

Buanderie et WC sont présents également au RDC.

L'étage dispose d'un espace salon convivial avec possibilité de bureau ou deuxième chambre.

Puis à l'étage supérieur, une grande chambre de 17 m² avec une salle d'eau/wc complète ce niveau.

L'ensemble de ce bien est simple et facile à entretenir.

Une cave vient compléter ce logement sous la maison.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, parc de Beaupreau, cette maison offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Entretien irréprochable

3 grandes pièces principales rénovées avec goût

Terrasse extérieure

Proche commerces et commodités

Quartier historique de Beaupreau charmant et calme

Une maison à découvrir !

Cette annonce référence 346908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe Beaupreau en Mauges - Vallet

Commune de GESTE,

Maison à usage d'habitation comprenant :

Un hall d'entrée, salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine, deux chambres, un bureau, dégagement, au rdc.

Grenier sur la surface de la maison.

Dépendances et garage.

Un puits et terrain d'environ 1 700 m2.

A découvrir,

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

DOB

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Axel DILÉ vous propose à la vente cette charmante maison de 89 m2, rénovée, située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau !

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grand espace de rangement.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec préau donnant accès à une buanderie et à un garage, le tout sur une parcelle de 122 m2.

Les plus: chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois, maison peu coûteuse au quotidien et aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A BEAUPREAU sur un terrain de 402 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 88 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de LA CHAPELLE-DU-GENÊT.

Maison de ville offrant 124m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon, coin buanderie.

A l'étage: palier/dégagement désservant 2 chambres, un bureau, salle d'eau avec WC.

Grenier accesible par le bureau.

Un extérieur avec terrasse et dépendance.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU - SOUS OFFRE ACCEPTEE

Exclusivité Agence des Forges !

Située en campagne, au calme, entre Geste et Le Puiset-Doré , belle et grande bâtisse individuelle d'environ 135m2 - entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui - offrant : une entrée sur pièce de vie - une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano + hotte) de plus de 29m2 avec espace repas - un salon d'environ 28m2 avec poêle à bois - un dégagement avec placard - une buanderie aménagée - un wc indépendant - un couloir - grande salle de bains avec pierres apparentes, douche à l'italienne, baignoire double vasque et sèche serviettes - 3 chambres d'environ 11, 12 et 14m2 - un grand garage de 32m2 avec porte motorisée - un atelier - une cave et un abri bois.

Le tout sur une belle parcelle de jardin clos avec terrasse et puits et très jolie vue sur la campagne environnante.

Le plus : l'étage aménageable (alimenté […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PIERRE : Maison d'habitation de 1991 comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte (14m²), un séjour avec pôele à bois (53m²), 3 chambres avec placards (10m²/11m²/10.5m²), une salle de bains avec douche (5m²),une arrière cuisine (11m²), une lingerie/cave (15m²) et un wc. A l'étage : une mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau (14m²), une chambre avec dressing, salle d'eau et wc (19m²), un bureau (9.5) et une petite chambre (8m²). En exterieur : parking, une terrasse avec appentis barbecue, un poulailler et un jardin clos et paysagé de 666 m².

IDEAL GRANDE FAMILLE !

DPE EN COURS

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Georges vous propose : BEAUPRÉAU - MAISON - T5 126 m² - GARAGE Bien situé à Jallais, cette maison traditionnelle datant de 1890 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère d'époque et confort contemporain. Développée sur 126 m² habitables et implantée sur un terrain de 464 m², elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont 3 chambres. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 31 m², constitue le cOEur convivial de la maison et invite aux repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un salon conviviaux, agrémenté d'un insert à bois, apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres aux volumes variés assurent le confort de chacun : l'une spacieuse, une autre bien proportionnée, et une troisième plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau secondaire. Un bureau dédié complète l'espace nuit, tout comme un dressing pratique. Les 2 salles d'eau et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien avec efficacité. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des bons jours, d'un garage attenant pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le système de chauffage électrique individuel, associé à l'insert et à la ventilation mécanique contrôlée, garantit confort thermique et qualité de l'air intérieur. Prenez rendez-vous pour que cette belle adresse vous ouvre ses portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir une Somptueuse Maison Bourgeoise en Parfait État sur Jallais - Entre Cholet et Chemillé - Frais d'Agence Réduits !

Offrant plus de 200 m2 habitables. Au Rez de chaussée un vaste Hall d'entrée avec boiseries et carreaux de ciment, une Cuisine aménagée et équipée par artisan local, un Salon-séjour Lumineux avec cheminée d'Architecte, une lingerie et son grenier, un WC et un Garage avec atelier. Au premier étage dispose un grand Palier donnant sur 4 Grandes Chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une Salle de bain sur mesure par artisan local avec Balnéo, un WC. Le 2ème étage propose une vaste Pièce de plus de 50m2 laissant la possibilité de plusieurs usages, selon vos Envies.

Un Charmant Jardin Bucolique de plus de 500m2 avec Terrasse orientée sud-ouest, deux Abris extérieurs et deux Caves dont une voûtée - Entretien Parfait, Équipements de pointe avec Pompe à chaleur et Chauffe-eau solaire.

Notre recommandation : Idéal Famille ou Gites - Aucun travaux à prévoir - Posez vos meubles - Achat Prestige et Coup de Cœur Assuré !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

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EN EXCLUSIVITE NOOVIMO, A ne pas RATER! NOUVEAUTE

Venez visiter, ce bien sur la commune déléguée de Villedieu La Blouère

Cette maison de bourg sur deux niveaux d'environ 121 M2 habitable, avec une véranda d'environ 10 M2 en plus située proche des commerces et à 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Idéale pour PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR, vous y découvrirez au RDC : hall d’entrée, salon/séjour, cuisine séparée, arrière cuisine, véranda, salle de douche, WC séparé, et chaufferie.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une de 21 M2 avec douche et dressing et débarras , une salle de bains et WC.

Vous bénéficierez également d'une cave sous la maison. Pas de garage, ni de de jardin.

Travaux de rafraîchissement à prévoir .

Energie au fuel, chaudière changée en 2020, isolation , couverture , charpente en 2000.

Classement en F ce qui permettra de monter un dossier d'aide avec des artisans certifiés RGE pour éventuellement mettre une pompe à chaleur à la place de la chaudière fuel .

Pour découvrir ce bien et envisager votre projet de vie, contactez-moi pour une visite.

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires : 5.10 % de 115 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 120 865 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur

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Sur la commune déléguée de VILLEDIEU LA BLOUERE.

A 30 minutes de Nantes, 2 minutes de l'axe Nantes-Cholet N249, Vallet en 15 minutes.

Idéal 1er achat,

Maison à rénover et à façonner selon vos envies. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles rénovations.

Beaucoup de cachet et de caractère avec de beaux éléments conservés comme: carrelage des années 30, cheminée, parquet massif ...

La maison vous offre une entrée, un salon, un séjour accès cuisine, une arrière cuisine, à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes.

Un grand garage, dépendances et coin terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de JALLAIS.

Venez découvrir ce beau plain-pied (2026) offrant 115m² habitables environ comprenant:

entrée directe sur la pièce de vie principale, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, salle d'eau, lingerie et WC.

Garage.

Un extèrieur avec gazon synthétique.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>