Doté de 4 pièces, dont 3 chambres, des sanitaires et salles d'eau ou de bain à chaque étage, ce corps de ferme révèle un charme intemporel et propose un cadre de vie d'exception avec son verger de 1200 m² et un petit bois. Ses 4 hectares de terrain entièrement clos, son box de 35 m² et ses abris représentent une opportunité unique pour un projet équin avec résidence. La grange de 80 m² contiguë à la maison offre quant à elle des possibilités d'agrandissement. Vous pourrez par ailleurs aménager en structures d'hébergement deux bâtiments indépendants de respectivement 54 et 88 m² au sol avec étage.

Offrant un accès rapide à l'axe routier Falaise- Caen, proche d'une école et d'un commerce, il présente un environnement naturel propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Une terrasse invite à la détente en plein air avec vue sur les terrains et son exposition Est Ouest permet de profiter tant du soleil que de la fraicheur. Les murs en pierre confèrent un cachet rustique et chaleureux à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la bâtisse.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Suite à un désistement de retour à la vente.

Charmante ferme avec dépendances et 4,8 hectares de terrain.

La maison et les dépendances sont situées sur un terrain d'environ 6 000 m².

Le reste du terrain se trouve derrière la maison et sert de pâturage pour les chevaux.

Il est entièrement clôturé et comprend un grand abri pour chevaux (20m²), avec des dalles stabilisatrices anti-boue disposées devant.

Si le terrain ne vous intéresse pas, plusieurs voisins seraient intéressés à le louer (ou même acheter) pour leurs chevaux ou pour faire du foin.

La maison se trouve au milieu de son jardin, en toute intimité.

La grange attenante offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Il y a également une écurie d'environ 30-35 m².

Les autres dépendances peuvent servir d'espace de stockage ou être transformées en écuries.

Une demande visant à les transformer en logements ou en gîtes a été déposée en mairie et approuvée.

Les possibilités sont nombreuses!

Situé à seulement 500 m du centre du village, qui dispose d'une école primaire et d'un bureau de poste.

À seulement quelques minutes de route du charmant village de Putanges-le-Lac et à 10 minutes de la cité médiévale de Falaise.

La maison est immédiatement habitable mais mériterait à être rafraîchie.

Chauffage central au fioul et poêle à granulés très puissant. Le chauffage central n'est utilisé que par temps très froid et venteux.

La fosse septique est conforme.

La salle de douche et les toilettes du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées en 2024.

Une nouvelle clôture en bois a également été installée sur une partie des pâturages pour chevaux en 2024.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou pour planifier une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>