Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse.

Localisation : BAYEUX - Centre ville

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

Maison coup de cœur située en plein cœur de Bayeux. Nous y avons créé un lieu chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec une belle pièce de vie lumineuse et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Un vrai cocon en centre-ville.

Les points forts de ce bien :

- Aucun travaux à prévoir

- Charme de l'ancien

- Bien en pleine propriété ( pas de copropriété )

- Terrasse

- Idéal pour une activité libérale ou locative

- Double vitrage bois récent / thermique et phonique

Cette maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 2 chambres

- 1 buanderie

- 1 wc

- 1 salle de bains

Au 1 er étage:

- 1 salle salon

- 1 cuisine ouverte toute équipée

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Au 2 ème étage:

- 1 chambre

- 1 dressing

Type de chauffage : Electrique / Poêle à granulé

Huisseries : Double vitrage bois récent / Thermique et phonique

DPE : D(232) GES : B(7)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1920€ et 2660€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 900 euros FAI

Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5,24% soit 380 000€ hors frais.

Lien de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! SUBLIME MAISON EN HYPER CENTRE DE BAYEUX de 326 m² avec terrasses et cour !

Découvrez cette propriété rare et unique au coeur du centre historique alliant charme authentique, confort moderne et calme. Cette propriété se compose d'une partie habitation et d'une dépendance se composant de 4 chambres, actuellement exploitées en chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 65 000€ pour 4 chambres.

Ce bien est idéal pour une reprise d'activité touristique, projet d'hébergement clé en mains.

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison, pour son charme, passé la porte d'entrée, ses volumes et sa luminosité particulièrement agréable, et également pour ses chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation, garantissant un revenu conséquent. Nous avons également apprécié la proximité des commerces, restaurants et écoles, très agréable au quotidien.''

Les points forts du bien :

- Charme de l'ancien

- Localisation

- Chambres d'hôtes avec un beau potentiel d'évolution. 65 000 € de chiffre d'affaires pour 4 chambres

- Cour sans vis à vis et calme

- Place de stationnement

- Chambres d'hôtes indépendantes de la partie habitation

La maison principale se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 salle

- 1 salon ( Salle de réception, petit déjeuner )

- 1 buanderie / Local technique

- 1 wc

Au premier étage :

- 1 salle à manger

- 1 salon

- 1 cuisine

- 1 arrière-cuisine

- 1 wc

- 1 suite parentale avec salle de bains, douche / Dressing

- 1 terrasse suspendue avec rideau bioclimatique

- 1 patio suspendu

Au 2 ème étage :

- 4 chambres

- 1 bureau

- 1 WC

- 1 salle d'eau

- 1 salle de bains

Dépendance pour les chambres d'hôtes comprenant :

Au rdc:

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc

A l'étage:

- 3 chambres dont 1 en duplex avec une capacité de 4 couchages

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et du patrimoine emblématique de la ville.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sas permet également d'accéder directement à l'espace extérieur.

Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille.

Au dernier niveau, les combles, entièrement isolés et chauffés, restent à aménager selon vos besoins. Cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou encore un espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs, sans vis-à-vis, composé d'une terrasse, d'une pelouse et de massifs paysagers. Une dépendance à usage de chaufferie complète l'ensemble.

Les principaux atouts de cette maison : sa proximité avec le centre de Bayeux, son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, les belles surfaces des chambres et le potentiel offert par les combles déjà isolés et chauffés.

Prix : 299 900 euros dont 3.41 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 euros), soit 290 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter à Bayeux, une magnifique maison de ville de 260 m2 habitables. Située à deux pas du Centre Historique de Bayeux et de sa célèbre Cathédrale Notre-Dame, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un terrain de 411 m2.

Un véritable écrin alliant charme de l'ancien et rénovation haut de gamme sous garantie décennale. Les murs ont été isolés par l'intérieur et le placo reste à peindre, vous apporterez votre touche décorative. La chaudière gaz à 5 ans et le DPE est C.

Un rez-de-chaussée spacieux et élégant :

. Une entrée lumineuse

. Un sublime séjour/salon de 60 m2 , incluant une cave à vin pour les amateurs

. Un deuxième séjour de 29 m2 avec cheminée (possibilité de transformer en suite parentale pour une vie de plain-pied )

. Une cuisine indépendante

. Une salle d'eau et un WC indépendant

. Une véranda style industrie (vitres alu triple vitrage) de 30 m2 baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse carrelée expose PLEIN SUD , idéale pour profiter du soleil

. Un garage double de 70 m2, parfait pour stationner vos véhicules ou à aménager en gîte

A l'étage, un espace de vie optimisé

. Un palier distribue 4 chambres confortables de 13 à 15 m2

. Un bureau, idéal pour le télétravail

. Des combles isolés (33 m2 au sol) accessibles par un escalier, pouvant être aménagés selon vos besoins.

.Un WC indépendant avec possibilité d'ajouter une salle d'eau.

UNE MAISON IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE

Son agencement spacieux et ses nombreux atouts en font une maison parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'un cadre de vie unique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare au coeur de Bayeux

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle

Patricia BUTET (agent commercial RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

A Bayeux, dans le centre historique, maison de ville comprenant salle -salon et coin cuisine, WC et cellier, au premier étage, une salle de bains, Wc et deux chambres, au second étage, deux chambres. terrasse et jardin, garage

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 13/02/2026

Consommation d'énergie primaire : 115 kWh/m2/an Classe C

Gaz à effet de serre : 23 kg éqCO2/m2/an Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Victoire' : Une spacieuse maison de 4 chambres alliant la pierre et le contemporain, son terrain et sa dépendance.

Pourquoi 'Victoire' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Victoire'

Nous sommes donc sur la commune de Tour en Bessin à 5 minutes de Bayeux, proche de l'échangeur de Cussy permettant d'accéder au périphérique de Caen (Rots) en 18 minutes.

'Victoire' est une maison coup de coeur, avec ses pierres apparentes et son côté contemporain, son agencement aussi contribue au charme de cette maison. Le salon, la cuisine aménagée et équipée et le séjour sont traversants, offrant une belle luminosité.

'Victoire' offre une vie de plain pied : petite suite parentale avec sa salle d'eau à finir et wc indépendant au rez de chaussée. Le salon, plein de cachet avec sa cheminée ouverte, séduira les amateurs de vielles pierres. Pratique, une buanderie et un garage pour une moto sont à disposition.

Les baies vitrées du salon donnent sur la terrasse bien pensée à l'abri des regards, le jardin agréable pas trop grand, pas trop petit, est facile d'entretien : moins de 300m² à tondre sur une parcelle de 488m².

L'étage, lui présente trois autres belles chambres 'cosy', une salle d'eau avec un deuxième wc.

Un des plus de 'Victoire' est aussi sa dépendance d'environ 40m² au fond du jardin.

La maison est dotée d'une extension construite en 2020, qui de l'intérieur comme de l'extérieur joue entre l'ancien et le moderne.

Coté technique : peu énergivore (classée C au DPE) le chauffage de 'Victoire' […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

SPÉCIAL INVESTISSEURS, rare à la vente !

Ensemble immobilier de 4 appartements T9 de 193 m², à 5 minutes du centre historique de Bayeux !

Localisation : Bayeux

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

« Notre maison en monopropriété, après rénovation, est composée de quatre appartements, aujourd'hui tous loués et offrant un rendement immédiat. L'an dernier, nous avons réalisé d'importants travaux : isolation, toiture et aménagement d'une terrasse pour chaque logement. Les travaux ont été confiés à des artisans locaux, avec des garanties décennales. Un bien que nous avons souhaité fiable et agréable, idéal pour un investissement serein et rentable. »

Les points forts du bien :

- Ensemble immobilier spécial investisseurs

- Rénové en 2025 : DPE de l'ensemble en D

- Quatre appartements loués et meublés avec goût

- Terrasse privative pour chaque logement, exposée sud et sud-est

Ensemble de 4 appartements :

APPARTEMENT 1 : meublé T2 de 51,79m² (Carrez) avec en RDC séjour très lumineux,

cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud et Est.

APPARTEMENT 2 : meublé T2 de 40,3m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud.

APPARTEMENT 3 : meublé T2 de 32,20m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de caractère 187 m2 Jardin exposé sud Dépendance Proche Bayeux

Située à la sortie de Bayeux, en direction de Port-en-Bessin, cette maison ancienne en partie rénovée offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable d'environ 187 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 30 m2 avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une chambre (également à rénover), d'une salle d'eau et d'un garage.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux suites, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m2, paysagé et exposé plein sud, à l'avant et à l'arrière de la maison. Une dépendance avec accès indépendant complète le bien, idéale pour un bureau, un atelier ou un projet locatif.

Caractéristiques principales :

Exposition sud

Pierres apparentes, charme de l'ancien

Fenêtres double vitrage

Chaudière gaz de ville récente

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété de caractère, alliant authenticité et emplacement stratégique à proximité de la mer et du centre de Bayeux.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/06/2025

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 220 m² sur un terrain de 3700 m²

Localisation : CARCAGNY - 10 minutes de BAYEUX

Les points forts de ce bien :

- Vie de plain pied

- Charme de l'ancien

- Beau jardin sans vis à vis exposé SUD

- Axe CAEN - BAYEUX

Cette maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 salle salon

- 1 cuisine

- 1 buanderie

- 1 véranda

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec wc

Au 1 er étage:

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec wc

- 1 palier

1 gîte d'une surface de 35 m2 se composant au rdc de:

- 1 séjour

- 1 cuisine

- 1 salle d'eau avec wc

À l'étage:

- 1 chambre

1 atelier garage

1 carport

Type de chauffage : Fuel

Consommation réel du logement:

Année 2022: 2018 €

Année 2023: 1732 €

Année 2024: 2456 €

Année 2025: 2287 €

Huisseries : Double vitrage

DPE : E(203) GES : E(57)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5460€ et 7460€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 620 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 3,4% soit 600 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle:

Lien de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique).

A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire.

Les avantages de ce bien :

- Les frais de notaires sont réduits

- son emplacement

- prise pour recharger un véhicule électrique

- enrobé et portail (en cours)

- terrasse

- exposition SUD - OUEST

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.

Prix du bien : 359 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

**MAISON A RAFRAICHIR AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN A BAYEUX**

EffiCity, votre agence immobilière en ligne, vous présente en cette charmante maison de 150.0 m² située à Bayeux.

Cette maison de 5 pièces dont 3 chambres proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 44.0 m² avec insert bois, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Vous disposerez également d'une grande cuisine et une arrière cuisine.

L'étage de la maison nécessite des travaux de rafraichissement , offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

La terrasse de 20.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, donne sur un vaste jardin de 1400.0 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.

L'exposition sud de la maison procure une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces. L'environnement est calme, propice à la quiétude et à la sérénité, garantissant des moments de relaxation privilégiés.

Côté pratique, cette maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de nombreuse places de stationnement extérieur, offrant ainsi un confort au quotidien.

Situer à moins de 2 km de la gare ,2km de la mairie et proche de toutes commodités .

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Campitis Thomas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>