Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison T12 de 360 m2 + un studio sur un terrain de 1 487m²

Localisation : Carcagny / 5min de Bayeux.

Les points forts du bien :

- Localisation idéale entre Caen et Bayeux

- Grand espace de vie.

- Dépendance offrant encore de belles possibilités.

- Jardin au calme et sans vis à vis

La maison se compose comme suit :

Au rdc :

- 1 entrée avec dressing

- 1 grand pièce de vie, salle , salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 wc

A l'étage :

- 1 suite parentale avec salle de bain

- 5 chambres

- 3 salles d'eau avec WC

- 1 salle de sport

- 2 salons

Au 2ème étage :

- 1 buandrie

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : GAZ/ Électrique/ Cheminée / Poêles à bois

DPE : C (159) GES : C (13)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 560 €

Taxe foncière : 1 014€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 650 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 2,4% soit 635 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle : […] Voir l’annonce immobilière >>

À NONANT – Maison familiale de 154 m² entièrement rénovée avec extension de 2020, suite parentale et dépendance en pierre

À seulement quelques minutes de Bayeux, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 154 m² habitables, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'une rénovation contemporaine.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre de beaux volumes et une véritable qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, parfaite pour partager de bons moments en famille. Celle-ci se prolonge par une superbe extension réalisée en 2020, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable et préservé. Un second WC complète ce niveau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stationnement, une cave, une chaufferie ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance en pierre à rénover, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Que vous envisagiez la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un atelier, cette dépendance saura répondre à vos projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fenêtres PVC double vitrage, rénovation complète, extension récente et beaux volumes.

Les atouts :

154 m² habitables.

Maison entièrement rénovée.

Extension réalisée en 2020.

Vie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse.

Localisation : BAYEUX - Centre ville

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

Maison coup de cœur située en plein cœur de Bayeux. Nous y avons créé un lieu chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec une belle pièce de vie lumineuse et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Un vrai cocon en centre-ville.

Les points forts de ce bien :

- Aucun travaux à prévoir

- Charme de l'ancien

- Bien en pleine propriété ( pas de copropriété )

- Terrasse

- Idéal pour une activité libérale ou locative ( estimation valeur locative saisonnière d'environ 43 000€ à l'année )

- Double vitrage bois récent / thermique et phonique

Cette maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 2 chambres

- 1 buanderie

- 1 wc

- 1 salle de bains

Au 1 er étage:

- 1 salle salon

- 1 cuisine ouverte toute équipée

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Au 2 ème étage:

- 1 chambre

- 1 dressing

Type de chauffage : Electrique / Poêle à granulé

Huisseries : Double vitrage bois récent / Thermique et phonique

DPE : D(232) GES : B(7)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1920€ et 2660€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 387 500 euros FAI

Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5% soit 369 000€ hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique).

A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire.

Les avantages de ce bien :

- Les frais de notaires sont réduits

- son emplacement

- prise pour recharger un véhicule électrique

- enrobé et portail (en cours)

- terrasse

- exposition SUD - OUEST

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.

Prix du bien : 344 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et du patrimoine emblématique de la ville.

[ Visite virtuelle disponible sur demande avant l'organisation d'une visite sur place ]

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sas permet également d'accéder directement à l'espace extérieur.

Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille.

Au dernier niveau, les combles, entièrement isolés et chauffés, restent à aménager selon vos besoins. Cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou encore un espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs, sans vis-à-vis, composé d'une terrasse, d'une pelouse et de massifs paysagers. Une dépendance à usage de chaufferie complète l'ensemble.

Les principaux atouts de cette maison : sa proximité avec le centre de Bayeux, son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, les belles surfaces des chambres et le potentiel offert par les combles déjà isolés et chauffés.

Prix : 299 900 euros dont 3.41 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 euros), soit 290 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T9 de 300 m² avec un terrain de 293 m² + garage et dépendances, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes.

Localisation : Hypercentre de BAYEUX

Découvrez cette jolie maison en pierre, pleine de charme de 300 m² avec un garage + jardin. Vous y retrouverez une maison d'habitation ainsi qu'une partie composée de 3 chambres indépendantes, chacune avec sa propre cuisine et salle d'eau + cave. Cette maison pleine de charme, sans travaux, est un véritable havre de paix au cœur du centre historique.

Les points forts du bien :

- Maison en pierre rénovée avec le charme de l'ancien au cœur de BAYEUX

- Jardin en hypercentre sans vis-à-vis avec vue sur la cathédrale

- Garage / Places de stationnement

- Hypercentre de BAYEUX

- Maison idéale pour une activité de chambres d'hôtes

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 cuisine

- 1 salle / Salon

- 1 bureau

- 1 buanderie

Au 1ᵉʳ étage:

- 2 chambres dont 1 en demi-palier

- 1 salle d'eau

- 1 wc

- 1 dressing

Au 2ᵉ étage:

- 1 bureau en demi-palier

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Au 3ᵉ étage:

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Dépendance :

- 3 chambres indépendantes avec chacune sa salle d'eau, WC et cuisine.

Cave

Garage

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Gaz de ville / électrique

DPE : E (261) GES : E (52)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6440€ et 8770€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 399 000 € FAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

A SEULEMENT 12 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC BEAUCOUP DE GOUT, COMPRENANT UNE BELLE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE INSERT ET CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UN WC, UNE BUANDERIE ET UN PATIO DONNANT SUR UN JARDIN JOLIMENT AMENAGE AVEC TERRASSE, DEPENDANCE ET PERMETTANT DE GARER PLUSIEURS VEHICULES. AU 1er ETAGE DE LA MAISON, 2 CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE ET WC. IDEAL POUR UNE FAMILLE AVEC 1 ENFANT OU POUR INVESTISSEUR. A VOIR TRES RAPIDEMENT CAR RARE !!

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A Bayeux, dans le centre historique, maison de ville comprenant salle -salon et coin cuisine, WC et cellier, au premier étage, une salle de bains, Wc et deux chambres, au second étage, deux chambres. terrasse et jardin, garage

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 13/02/2026

Consommation d'énergie primaire : 115 kWh/m2/an Classe C

Gaz à effet de serre : 23 kg éqCO2/m2/an Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>