EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – Maison de caractère en pierres de 229 m² – terrain de 844 m² - 5 chambres – COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Bayeux et quelques minutes de Creully et de la mer, cette élégante maison en pierres de 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain.

En très bon état général, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses pièces aux dimensions généreuses et sa vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.

Le RDC comprend une entrée, un WC avec lave-mains, un débarras, une cave, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 45 m².

La cuisine A/E d'environ 20 m², particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès à une belle arrière-cuisine.

À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un autre wc individuel et 4 très grandes chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing.

Une belle pièce ouverte vient compléter cet étage. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en espace jeux, salon TV, bureau ou espace télétravail.

Au total, la maison propose 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants, invités ou créer des espaces de travail.

Un grenier offrant une belle possibilité d'aménagement après travaux vient compléter la propriété. Il pourra, selon vos projets, permettre de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou encore un bureau.

Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour cette maison familiale, déjà généreuse par ses volumes et ses prestations.

La propriété bénéficie d'une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : À Noron-la-Poterie (14490 ), à seulement 10 minutes de Bayeux, ce bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une chambre d'hôtes (possibilité pour devenir un gîte), et d'un garage de 39 m². La maison principale se compose de la façon suivante : Une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec sa cheminée, donnant directement sur une véranda, un local technique et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres et une grande salle d'eau avec WC, un grenier accessible avec un escalier escamotable. La dépendance dispose d'une belle chambre d'hôtes rénovée et d'une pièce supplémentaire à finir d'aménager, idéale pour créer un gîte. Cet espace est attenant à un garage de 39 m² équipé d'une porte isolée et motorisée de 5 mètres. La maison est pratiquement autonome grâce aux 18 panneaux photovoltaïques, le nouveau DPE est en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre unique, rare et préservé sur plus de 10 000m² !

Propriété du 16ème siècle et sa dépendance du 17/18ème siècle….

Close de murs en pierres, la propriété profite d'un environnement exceptionnel mêlant calme, nature et élégance. Elle dispose d'un bassin d'agrément avec nymphéas, d'un garage 2 véhicules. Deux puits permettent d'alimenter en eau le bassin, et l'arrosage…

L'ensemble de la propriété a été rénové, et est parfaitement entretenu (diagnostics techniques disponibles sur demande). Equipement chauffage : climatisations chaud/froid. Les murs sont isolés.

Prestations haut de gamme… Possibilité d'agrémenter le site d'un tennis, d'une piscine, d'un héliport...

Assainissement individuel aux normes mais à adapter si logements supplémentaires créés.

BATI PRINCIPAL d'environ 460 M² avec tourelle (partie 1)

Nombreux éléments authentiques préservés : tour d'escalier en pierres, salle de garde, cheminées monumentales, jolis pavages…

Les propriétaires l'ont conservé à titre privé ; il pourrait être exploité en chambres d'hôtes…

En effet, on dénombre actuellement 4 chambres, chacune avec sa salle de bains ou d'eau privée, dont 2 peuvent être considérées comme des suites…

Certains espaces pourraient encore être aménagés, afin d'optimiser l'exploitation à 6 voire 7 chambres…

ANNEXE 18ème d'environ 180 M²

Au rez-de-chaussée : jacuzzi pour 12 personnes, douches, local technique, chambre + salle d'eau privée.

A l'étage : gîte comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau.

En prolongement de cette annexe, un atelier pourrait être parfaitement transformé en habitat supplémentaire (sous réserve d'une autorisation) …

HEBERGEMENTS INSOLITES

Accès indépendant, de la voie publique...

Il s'agit actuellement de 2 roulottes comprenant, chacune, un espace extérieur avec jacuzzi privé, une terrasse… On peut […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, cette maison de ville d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et du patrimoine emblématique de la ville.

[ Visite virtuelle disponible sur demande avant l'organisation d'une visite sur place ]

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sas permet également d'accéder directement à l'espace extérieur.

Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille.

Au dernier niveau, les combles, entièrement isolés et chauffés, restent à aménager selon vos besoins. Cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou encore un espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs, sans vis-à-vis, composé d'une terrasse, d'une pelouse et de massifs paysagers. Une dépendance à usage de chaufferie complète l'ensemble.

Les principaux atouts de cette maison : sa proximité avec le centre de Bayeux, son environnement calme, l'absence de vis-à-vis, les belles surfaces des chambres et le potentiel offert par les combles déjà isolés et chauffés.

Prix : 284 990 euros dont 3.63 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 euros), soit 275 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces 144 m2 avec jardin - Hyper centre Bayeux - Place St Patrice

Les points forts du bien :

- Rénovation récente

- Localisation hyper centre - 150 m2 de la place St Patrice

- Maison de ville avec jardin

- Comble de 60 m2 aménageable

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon avec cheminée en pierre

- 1 cuisine

- 1 coin véranda

- 1 buanderie

- 1 Bureau

- 1 WC

A l'étage :

- 1 chambre avec salle d'eau

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : électrique

DPE : D (232) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 € et 4000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550.000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,76 % soit 520.000 € hors frais.

Taxe foncière : environ 2 000 €

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

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Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Au cœur du centre historique de Bayeux (14400), au sein d’un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez cette élégante maison de ville de 4 pièces, alliant cachet de l’ancien et prestations de qualité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez également de prestations rares en centre-ville :

Un emplacement de stationnement privatif dans la cour de la résidence

Une cave en sous-sol

L’ensemble s’inscrit dans une résidence de standing, sécurisée et pleine de charme, avec beaucoup de caractère et d’authenticité.

Soucieuse de préserver la tranquillité et le standing des lieux, la copropriété n’autorise pas les locations saisonnières de type Airbnb, garantissant ainsi un cadre de vie serein et résidentiel.

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services et sites […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T9 de 300 m² avec un terrain de 293 m² + garage et dépendances, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes.

Localisation : Hypercentre de BAYEUX

Découvrez cette jolie maison en pierre, pleine de charme de 300 m² avec un garage + jardin. Vous y retrouverez une maison d'habitation ainsi qu'une partie composée de 3 chambres indépendantes, chacune avec sa propre cuisine et salle d'eau + cave. Cette maison pleine de charme, sans travaux, est un véritable havre de paix au cœur du centre historique.

Les points forts du bien :

- Maison en pierre rénovée avec le charme de l'ancien au cœur de BAYEUX

- Jardin en hypercentre sans vis-à-vis avec vue sur la cathédrale

- Garage / Places de stationnement

- Hypercentre de BAYEUX

- Maison idéale pour une activité de chambres d'hôtes

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 cuisine

- 1 salle / Salon

- 1 bureau

- 1 buanderie

Au 1ᵉʳ étage:

- 2 chambres dont 1 en demi-palier

- 1 salle d'eau

- 1 wc

- 1 dressing

Au 2ᵉ étage:

- 1 bureau en demi-palier

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Au 3ᵉ étage:

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Dépendance :

- 3 chambres indépendantes avec chacune sa salle d'eau, WC et cuisine.

Cave

Garage

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Gaz de ville / électrique

DPE : E (261) GES : E (52)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6440€ et 8770€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 399 000 € FAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : BAYEUX (14400) Hyper-centre

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre allie authenticité et confort contemporain. Rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir, elle séduira les amateurs de charme et de praticité.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Deux chambres, salle de bains, WC.

Premier étage : Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, poêle à granulés, salle d’eau et WC.

Second étage : Chambre en mezzanine, idéale pour un espace nuit cosy.

Les plus : Maison en pierre pleine de cachet, rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités à pied.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À […] Voir l’annonce immobilière >>