Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Possibilité d'occupation du propriétaire

À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un terrain de tennis.

Ce logement se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée fonctionnelle

- WC indépendant

- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse

À l'étage :

- Salle de bains comprenant un WC

- Deux chambres avec placard

Charges, rentabilité, exploitant sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

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iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée à Azay-le-Rideau.

~ Idéal investissement Locatif ~

En exclusivité, opportunité très rare en plein centre d’Azay-le-Rideau, à 100 m env. du Château, cette charmante maison de ville a été rénovée avec goût dans le respect des recommandations des architectes des Bâtiments de France. Elle s’inscrit pleinement dans le concept de l’habitat du quart d’heure, offrant un accès à toutes les commodités (écoles, commerces, activités…) à pied ou à vélo, rendant la vie plus pratique, paisible et durable.

Cette ancienne grange, rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur deux niveaux et propose env. 80 m² habitables, ainsi qu’une double terrasse idéale pour profiter pleinement des moments en plein air.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et agréable se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie bien agencée complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres offrent calme et intimité. Une grande salle de bains contemporaine et de qualité est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire design, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu pour des moments de détente.

Une terrasse double arborée, avec emplacement dédié à un jacuzzi et à une douche d’extérieur, vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées.

Un parking public, situé à trente mètres, est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Une isolation performante, un système de chauffage individuel par radiateurs en fonte d’aluminium programmables, et la fibre optique sont des atouts non négligeables pour vous prélasser sans compter.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie clé en main à ses futurs acquéreurs.

Venez visiter sans tarder cette […] Voir l’annonce immobilière >>