AUGAN, proche du bourg, à 3 mn de la voie rapide RENNES-LORIENT.

A VENDRE : maison d'habitation de construction traditionnelle reposant sur un très beau terrain arboré offrant une jolie vue sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie comprenant salon-séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, chambre, bureau, salle de bains (2 vasques), wc.

À l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc, grenier.

Sous-sol total : garage, cave, buanderie, débarras.

Terrasse orientée sud sans vis à vis, avec store banne.

Très beau terrain arboré attenant avec de nombreuses essences : calme assuré !

Ouvertures double vitrage

Travaux de rafraîchissement et mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir.

Classe énergie : D. Date de réalisation du diagnostic : 20.05.2026. Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg d'Augan, cette propriété séduira par ses espaces généreux tout en étant à proximité de tout commerce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda chauffée, une chambre, un wc indépendant.

L'étage se compose de plusieurs chambres, d'une salle de bains et d'un wc.

A l'extérieur vous retrouverez un double garage, un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle 7 pièces – Augan

Située en sortie de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 3 km de l'axe 4 voies Lorient–Rennes, cette belle maison individuelle offre de généreux volumes et un environnement agréable.

D'une surface habitable d'environ 165 m² (environ 307 m² au total avec dépendances et annexes), elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace cellier-buanderie ainsi qu'un garage double avec cuisine aménagée.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 40 m² avec espace dressing et bureau, une grande salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, les prestations sont nombreuses :

terrain entièrement clos et paysager,

cabanon attenant de 12 m²,

préau ouvert de 20 m²,

atelier indépendant de 80 m²,

plusieurs espaces aménagés : parterres, terrasse gravillonnée sous couvert végétal, espace boisé,

grande cour bitumée d'environ 200 m².

Un bien rare offrant volumes, dépendances et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 15 min de Ploermel, à proximité des commodités, cette maison familiale située sur la commune d'Augan offre des volumes généreux et une superficie de terrain avec dépendances pour laisser libre cours à vos envie.

Avec une superficie de 188 m², au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès à une véranda avec vue dégagée sur la campagne pour profiter de l'extérieur été comme hiver. Sur ce niveau, une chambre, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, trois chambres dont une grande chambre parentale avec espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un wc.

Passons à l'extérieur, sur le terrain d'une surface d'environ 2900m² entièrement clos, un grand garage, un préau ainsi que plusieurs dépendances vous permettront de stocket de de bricoler en toute tranquilité.

De nombreux atouts pour cette charmante maison familiale, le mieux serait de venir vous en rendre compte par vous même, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle – AUGAN (56800)

Située au coeur du bourg d'AUGAN, à seulement 5 minutes de Ploërmel et de Guer, cette maison traditionnelle aux beaux volumes est idéale pour accueillir une famille.

Elle développe environ 135 m² habitables et se compose comme suit :

Sous-sol complet :

garage avec espace chaufferie et débarras, arrière-cuisine et cave.

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée avec dégagement, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, salon-séjour lumineux sur parquet bois avec cheminée et insert, également ouvert sur le balcon.

L'espace nuit propose deux chambres sur parquet, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque.

À l'étage :

un studio indépendant d'environ 38 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC (sanibroyeur) et une cabine de douche.

Idéal pour un projet locatif, un espace indépendant ou un logement d'appoint.

Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires.

Dépendances :

un garage indépendant en ossature bois avec dalle béton ainsi qu'un puits.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 867 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation ou division parcellaire pour terrain à bâtir.

Éléments techniques :

Huisseries double vitrage (2011)

Sous-sol et murs isolés

Assainissement collectif

Une maison offrant volume, potentiel et opportunités d'aménagement, dans un environnement pratique et recherché.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

AUGAN Bourg, à 5 mn de PLOERMEL ou de GUER, idéale pour une vie de famille, venez découvrir cette vaste maison d'habitation traditionnelle disposant de beaux volumes.

Elle offre sur environ 135 m2 habitables :

- sous-sol : garage-espace chaufferie et débarras, arrière-cuisine, cave

- rez de chaussée : hall d'entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée accédant à un balcon, séjour-salon sur beau parquet, avec cheminée et insert et donnant sur le balcon, deux chambres sur parquet, bureau, wc, salle d'eau équipée

- étage : un studio d'environ 38 m2 composé d'une pièce-espace cuisine, wc (sanibroyeur)-douche à rafraichir. De plus, un vaste grenier aménageable permettra l'aménagement de chambres supplémentaires

En dépendances : un garage en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune d’Augan, dans un petit lotissement calme à deux pas du bourg, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 10 minutes de Guer et 5 minutes de Ploërmel, profitez d’un emplacement privilégié pour votre invetissement locatif.

Caractéristiques principales : • Surface habitable : 85 m2 environ • Pièce de vie lumineuse (salon-séjour) chauffée par poêle à granulés économique et écologique • Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) • Trois chambres confortables • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • WC indépendant • Buanderie pratique, raccordée au réseau d’assainissement collectif • Garage attenant • Terrain clos et paysagé d’environ 535 m2

Atouts énergie & confort : • Poêle à granulés : chauffage performant et économique, faible empreinte carbone • Ballon d’eau chaude thermodynamique : réduction significative de la consommation électrique • Maison de 2022 excellente isolation (murs, toiture, menuiseries) • Logement relié au tout-à-l’égout

Avantages géographiques : • Proximité immédiate du bourg d’Augan (commerces, école, services) • Accès rapide à la N24 pour rejoindre Rennes ou Vannes • À moins de 10 minutes de la base de loisirs et du centre-ville de Guer • À 5 minutes des écoles, collèges et des commodités de Ploërmel

Pourquoi choisir cette maison à Augan ? • Maison moderne clé en main, sans travaux à prévoir • Environnement calme et sécurisé, idéal pour une famille • Excellente performance énergétique charges maîtrisées • Fort potentiel de valorisation sur le marché de l’immobilier local

Cette maison est actuellement louée 769.46€ par mois.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison récente à vendre à Augan, proche Guer et Ploërmel performance énergétique, confort moderne et emplacement idéal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à AUGAN, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré prolongé par un environnement boisé de plus d'un hectare, un véritable atout pour les amoureux de nature, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg d'Augan, cette propriété séduira par ses espaces généreux tout en étant à proximité de tout commerce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des espaces de circulation avec rangements.

L'étage se compose d'un studio, d'une salle d'eau et d'un grenier pouvant être aménagés selon vos besoins (chambre d'appoint, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison confortable et économique ? Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et lumineux de 36m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace décloisonné crée une atmosphère accueillante et agréable, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur.

Un garage intégré vient compléter ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir intimité et bien-être à toute la famille :

- Trois chambres avec possibilité de placards, garantissant un rangement optimisé,

- Une salle de bains fonctionnelle,

- Des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien.

A construire selon les normes environnementales RE2020, cette maison offre :

- Une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal toute l’année,

- Une consommation d’énergie réduite, grâce à des équipements performants et une conception bioclimatique,

- Un impact écologique minimisé, avec l’utilisation de matériaux durables et une gestion énergétique optimisée.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Ce projet pourrait être votre prochain coup de cœur !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>