56750 DAMGAN – PLAGE À 400 METRES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 170 M² – 4 CHAMBRES + 2 SALLES D'EAU ET 1 SALLE DE BAINS– POÊLE À PELETS – TERRASSE – TERRAIN 886 M

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :

Maison lumineuse de 1979 rénovée en 2021, située au calme et à 400 mètres de la plage.

Le bien est composé de la façon suivante :

Au rez de chaussée :

- Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour

- Une grande chambre avec salle d'eau attenante avec accès PMR

- Bureau ou deuxième chambre

- Salle de bains

- WC séparé

Accès direct à l'étage ou entrée indépendante :

- Deux belles chambres

- Cuisine fermée

- Salon/salle à manger

- Salle de jeux

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Deux terrasses sur jardin clos

- Grand garage

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage au gaz (cuve de 500kgs)

- Poêle à pellets

- Cuve à récupération d'eau de pluie (contenance de 1 000 litres)

- Store Banne devant et derrière

- Tout à l'égout

ATOUTS :

Damgan, station balnéaire prisée du Morbihan.

Maison à 400 m de la plage dans un quartier très calme et agréable.

Configuration unique car possible double habitation :

1. Vie de plain pied très agréable et fonctionnelle

2. Le 1er étage peut être indépendant avec son entrée séparée. Un appartement avec 2 chambres est un potentiel locatif saisonnier avéré à Damgan, station balnéaire familiale prisée du Morbihan d'avril à septembre et notamment en juillet/août pendant les vacances scolaires.

Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou/et un investissement locatif.

Caractéristiques techniques

- DPE D

- Mode de chauffage : gaz et poêle à pellets

- Consommation réelle gaz et poêle à pellets : 940€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>