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premium
250 000 €
(1 799 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
Maison de charme entierement renovee - 4 chambres - coeur de bourg Au coeur de Saint-Aubin-de-Luigne, cette jolie maison renovee seduit par son cachet, sa luminosite et son confort moderne. Elle propose une belle piece de vie chaleureuse avec poele a bois, 4 chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi qu'une pompe a chaleur pour un confort optimal au quotidien. A l'exterieur, vous profitez d'une terrasse intimiste sans vis-a-vis, ideale pour les repas d'ete et les moments de detente. Les points forts :Maison entierement renovee4 chambresPoele a boisPompe a chaleurTerrasse sans vis-a-visDPE CCommerces, ecoles et services accessibles a pied Une maison cle en main, ideale pour une famille ou pour ceux […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
5
Vidéo
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 75 05 40
207 300 €
(1 974 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
SAINT AUBIN DE LUIGNE offre un cadre de vie recherché au coeur des coteaux du Layon et de son vignoble. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant des commerces et des écoles. Idéalement située, la commune se trouve à 11 minutes de la gare de CHALONNES SUR LOIRE, 13 minutes de l'A87 et environ 30 minutes d'ANGERS et CHOLET, alliant ainsi calme, nature et accessibilité.
C'est dans ce cadre de vie privilégié que se situe ce pavillon de 1980, édifié sur une parcelle de 1 096 m2, hors lotissement et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol complet propose deux chambres supplémentaires, un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Il offre un potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une profession libérale ou d'un bureau de télétravail.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau,.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
A personnaliser selon vos envies, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 74 13 23
244 000 €
(1 649 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Aubin-de-Luigné
Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : 👉Au cOEur de la vallée du Layon, à deux pas des vignes et en plein centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison de bourg d’environ 148 m², entièrement rénovée avec goût. ✅Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. ✅À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse de 22 m² au sol, ainsi qu’un grenier isolé, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins. ✅La rénovation a été réalisée avec soin : couverture, électricité, isolation, sols, système de chauffage par pompe à chaleur (2022), installation d’un poêle à bois
et peintures récentes. ✅À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. ✅Un bien plein de cachet qui mérite d’être découvert. 👌Possibilité d'acquérir en plus un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. 📲Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
×
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06 03 19 69 21
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