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VENTES à Rieux-Minervois
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245 000 €
(1 738 €/m²)
Maison 6 pièces
Rieux-Minervois
Iad France - Audrey Diaz vous propose : * A VENDRE- MAISON EN PIERRE DE 140 m²- 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS - REMISE AGRICOLE EN REZ DE CHAUSSEE * Village dynamique · Toutes commodités à proximité Maison en pierre — 140 m² habitables Au cOEur d'un village vivant et bien desservi, cette maison en pierre dégage un caractère authentique que l'on retrouve rarement. Avec ses 140 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et ce cachet propre aux bâtisses anciennes soigneusement entretenues. Le rez-de-chaussée accueille un garage de 120 m² — véritable point fort du bien — accompagné d'un débarras. Par sa configuration et sa surface, cet espace ouvre de nombreuses perspectives : aménagement en appartement indépendant, création d'un gîte, installation d'une activité professionnelle ou libérale. Un potentiel rare à saisir. À l'étage, la vie s'organise autour d'une belle pièce de vie de 55 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, complétée d'un garde-manger. Elle s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, prolongée d'une seconde terrasse plein soleil — un espace extérieur pensé pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Quelques travaux restent à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité d'apporter sa touche personnelle à un bien déjà bien engagé. Un investissement judicieux, porteur de cachet et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 40 73 36
335 000 €
(2 481 €/m²)
Maison 4 chambres
Rieux-Minervois
Iad France - Alice Boyet vous propose : * Villa en R + 1 de 135 m² - JARDIN DE 1428 m² - PISCINE CHAUFFEE au SEL - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - NON MITOYENNE - GARAGE POUR STOCKAGE - HANGAR OUVERT DE 60 m² - LUMINEUSE - GRANDE PIECE A VIVRE - CLIMATISATION - FIBRE - POELE A BOIS - PUIT - ACCES CAMPING-CAR + STATIONNEMENT OK * Située sur la commune de Rieux Minervois, village avec toutes les commodités et à 20 min de l' aéroport de Carcassonne. Venez découvrir cette belle villa familiale et non mitoyenne de 135 m² sur une parcelle de 1428 m² avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses différentes terrasses et dans un environnement verdoyant. Vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un double séjour avec espace cuisine ouverte et équipée. Au demi-niveau supérieur se trouve 4 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² avec terrasse et 1 salle d'eau avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve une buanderie, 1 WC séparé, une pièce indépendante (pour activité libérale ou autre) et un espace de stockage de 25 m². Côté extérieur, vous apprécierez un très beau jardin arboré avec sa piscine chauffée de 9x4 m et au sel, sa cuisine d'été équipée avec barbecue, différentes terrasses et espaces végétalisés ainsi que plusieurs ateliers et un hangar ouvert de 60 m². Un accès camping car + stationnement est possible sur la parcelle notamment pour accéder au hangar. Un puit est également présent sur la parcelle avec de l'eau toute l'année. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation reversible dans toutes les pièces et d'un poele à bois. * Visite disponible sur demande * Inter-agence, je suis disponibe pour un partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 41 22 98
190 000 €
(1 712 €/m²)
Maison 4 chambres
Rieux-Minervois
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EXCLUSIVITE * RIEUX-MINERVOIS * MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE AVEC SA DEPENDANCE ET GRAND JARDIN - CADRE NATUREL ET VUE SUR LA VALLEE DE L'AUDE * LA MAISON EST VENDUE MEUBLEE * Au cOEur d’un environnement naturel et paisible, dans le Minervois, découvrez cette maison de campagne rénovée en 2023, composée de deux habitations attenantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, location saisonnière ou accueil de proches. LA PREMIERE HABITATION propose une PIECE DE VIE d’environ 25 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINEE avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi que un TOILETTE. LA SECONDE HABITATION, actuellement indépendante, se compose d’une CUISINE / SALLE A MANGER d’environ 13 m², d’un PETIT SALON, d’une SALLE D'EAU AVEC TOILETTE et d’une CHAMBRE. Les deux parties peuvent facilement être réunies si souhaité : une ancienne ouverture existait déjà entre les deux habitations, permettant d’envisager un projet de maison familiale plus vaste. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un GRAND JARDIN d’environ 800 m², offrant une belle ouverture sur la campagne environnante, la vallée de l’Aude et les reliefs montagneux visibles au loin. Le cadre est idéal pour les amoureux de nature, tout en restant accessible et dans un environnement habité. La rénovation récente comprend notamment : réfection de la toiture, isolation de la toiture en laine de roche, isolation des murs, rénovation intérieure générale. Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques, avec la présence d’une cheminée à insert dans la pièce de vie. Des améliorations comme l’installation d’une climatisation réversible peuvent encore être envisagées pour optimiser le confort. Un bien offrant beaucoup de potentiel, dans un cadre naturel recherché. À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 26 05 06
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