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Vente maison à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Tous prix confondus
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257 000 €
(1 512 €/m²)
Maison 4 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
🏡 Propriété de caractère avec dépendances – 10 ha de nature – À 5 min de Sainte-Foy-la-GrandeÀ seulement quelques minutes de l’agglomération foyenne, ce havre de paix champêtre vous attend, campé sur un parc arboré et des prairies d’environ 10 hectares, traversés par un ruisseau formant un charmant îlot naturel. Un cadre rêvé pour les amoureux de nature, ou les passionnés d’équidés.La maison principale, une authentique Girondine mitoyenne d’un côté, développe environ 170 mètres carrés et conserve tout le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, carrelage de Gironde, poutres apparentes, cheminée… Un charme préservé, sublimé par de beaux volumes.👉 Elle comprend :Une entrée séparée, distribuant un vaste salon-séjour de 63,1 mètres carrés traversant, avec poêle à bois et exposition nord/sudUne cuisine spacieuse avec coin repas, donnant côté jardin6 chambres au total, dont :Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC privatifs (25 mètres carrés)Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par une entrée séparéeÀ l’étage : 4 autres chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable de 50 mètres carrés2 toilettes, répartis intelligemment sur les niveauxAscenseur déjà installé, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite : un vrai atout pour tous les âges de la vie🌿 Dépendances en forme de U sur l’arrière du parc :Un chai en pierre de 87 mètres carrés avec auvent (40 mètres carrés) pour stationner véhicules ou matérielUne chaufferie, une ancienne sellerie transformée en serre, et une maison annexe de plain-pied à rénover (62 mètres carrés), parfaite pour un gîte ou une maison d’amisUne grande grange traversante de 132 mètres carrés, avec ancien atelier à réhabiliter📌 Un bien rare, au fort potentiel familial, touristique ou équestre, avec un gros œuvre en bon état. Prévoir rafraîchissement et modernisation […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 78 03 70
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 50 25 02
115 000 €
(898 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de 130 m² environ permettant une vie plain-pied. Proche de toutes commodités et de nombreuses activités, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Terrain clôturé avec portail électrique de 1048 m². Au rez-de-chaussée, entrée desservant une salle à manger avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, coin lecture, salle d'eau avec wc sanibroyeur, le tout mansardé (loi Carrez). Complète ce bien : une buanderie de 12 m², un abri de jardin, un carport, un puits fonctionnel. Les points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Un bien avec un grand potentiel avec une bonne situation géographique. À saisir au plus vite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 73 67 76
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