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Vente maison au Gué-d'Alleré Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 maisons en vente au Gué-d'Alleré
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249 000 €
(1 537 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Gué-d'Alleré
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Bien unique : 162 m² habitables – grand salon / séjour – Havre de paix à 20 min de La Rochelle Cette charmante maison rénovée de 162 m², située au cOEur du Gué-d’Alleré, est idéale pour accueillir une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial. Au rez-de-chaussée : – Grand salon chaleureux – Salle à manger spacieuse – Cuisine ouverte et fonctionnelle – Salle d’eau et WC séparé – Préau couvert avec four à bois – Atelier (Possibilité de créer une nouvelle chambre au rdc très facilement) À l’étage : – 4 chambres lumineuses – 2 paliers polyvalents (bureau, dressing…) – 1 salle d’eau moderne avec WC À l’extérieur : – Parking – Jardinet modulable (stationnement possible) – Terrasse ensoleillée – Aspirateur centralisé – Tout à l'égout – Electricité aux normes intégralement faite récemment par un électricien, dont RJ45 dans de nombreuses pièces. Proche des écoles, commerces et loisirs (Ferrières), cette maison offre calme, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 62 04 42
275 000 €
(1 708 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Gué-d'Alleré
17540 LE GUÉ D'ALLERÉ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m² Situé à Le Gué-d'Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.________________________________________ Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée – 160 m² + CARPORTCharme de l'ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée :• Cuisine / séjour de 26 m²• Salon de 44 m² avec poêle à bois • 1 chambre• Salle d'eau• Cellier de 18 m²• WCÀ l'étage :• 3 chambres (16 à 18 m²)• Salle de bain de 13 m² avec WCPrestations :Parquet, chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC, tout-à-l'égout.________________________________________ Bâti annexe en pierre – 220 m² sur 2 niveaux Un vrai levier de valorisation : idéal pour créer un ou plusieurs logements indépendants, atelier ou projet locatif.________________________________________ Terrain divisiblePossibilité de détacher une parcelle bornée de 475 m² constructibles (zone U du PLU) en fond de terrain.________________________________________ Le vrai + : un projet à tiroirs• Habiter immédiatement une maison rénovée• Valoriser le bâti annexe• Revendre ou construire sur le terrain détaché Une configuration rare permettant d'optimiser votre investissement.________________________________________ Une opportunité à saisir rapidementPour plus d'informations ou organiser une visite :Dominique Ducloyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
11
×
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
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