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VENTES au Gué-d'Alleré
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Vente maison 4 chambres à Le Gué-d'Alleré : achetez votre maison 4 chambres à Le Gué-d'Alleré
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Vente maison au Gué-d'Alleré Tous prix confondus
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595 000 €
(2 521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Gué-d'Alleré
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture.À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations.Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique.Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité.Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
4 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
29
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06 24 38 49 41
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
280 000 €
(1 591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Gué-d'Alleré
iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** EXCLUSIVITE** - LE GUE D'ALLERE - CENTRE BOURG - MAISON CHARENTAISE 176m² - TERRAIN 1535m² - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE/ATELIER 70m² - AU CALME - COURS D'EAU.Située au cOEur du bourg du Gué d’Alleré, cette maison en pierre propose des volumes intéressants avec des améliorations à envisager pour l’adapter à votre style.Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, qui laisse entrevoir le potentiel du lieu. La cuisine ouverte s’inscrit dans la continuité, créant un espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.Actuellement non isolé, il offre un beau potentiel d’évolution.Un projet de création de salle d’eau a déjà été envisagé par le propriétaire, avec un emplacement existant, ainsi qu’un WC indépendant.Ces surfaces, non isolées à ce jour, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais représentent une réelle opportunité d’aménagement selon vos besoins.À l’étage, trois chambres prennent place, avec des volumes qui permettent différents aménagements. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant.La maison dispose de deux escaliers, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins.Des dépendances viennent compléter l’ensemble: Un garage de 22m², une dépendance/atelier de 70m² qui offre du volume supplémentaire, mais nécessitent des travaux pour être valorisée pleinement.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un environnement agréable, en bordure de nature et d’un cours d’eau, apportant un cadre paisible.Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet, […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
20
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06 83 40 65 59
249 000 €
(1 537 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Gué-d'Alleré
iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Bien unique : 162 m² habitables – grand salon/séjour – Havre de paix à 20 min de La RochelleCette charmante maison rénovée de 162 m², située au cOEur du Gué-d’Alleré, est idéale pour accueillir une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial.Au rez-de-chaussée :– Grand salon chaleureux– Salle à manger spacieuse– Cuisine ouverte et fonctionnelle– Salle d’eau et WC séparé– Préau couvert avec four à bois– Atelier(Possibilité de créer une nouvelle chambre au rdc très facilement)À l’étage :– 4 chambres lumineuses– 2 paliers polyvalents (bureau, dressing…)– 1 salle d’eau moderne avec WCÀ l’extérieur :– Parking– Jardinet modulable (stationnement possible)– Terrasse ensoleillée– Aspirateur centralisé– Tout à l'égout– Electricité aux normes intégralement faite récemment par un électricien, dont RJ45 dans de nombreuses pièces.Proche des écoles, commerces et loisirs (Ferrières), cette maison offre calme, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
11
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06 31 62 04 42
288 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Gué-d'Alleré
17540 LE GUÉ D'ALLERÉ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m² Situé à Le Gué-d'Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.________________________________________ Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée – 160 m² + CARPORTCharme de l'ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée :• Cuisine / séjour de 26 m²• Salon de 44 m² avec poêle à bois • 1 chambre• Salle d'eau• Cellier de 18 m²• WCÀ l'étage :• 3 chambres (16 à 18 m²)• Salle de bain de 13 m² avec WCPrestations :Parquet, chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC, tout-à-l'égout.________________________________________ Bâti annexe en pierre – 220 m² sur 2 niveaux Un vrai levier de valorisation : idéal pour créer un ou plusieurs logements indépendants, atelier ou projet locatif.________________________________________ Terrain divisiblePossibilité de détacher une parcelle bornée de 475 m² constructibles (zone U du PLU) en fond de terrain.________________________________________ Le vrai + : un projet à tiroirs• Habiter immédiatement une maison rénovée• Valoriser le bâti annexe• Revendre ou construire sur le terrain détaché Une configuration rare permettant d'optimiser votre investissement.________________________________________ Une opportunité à saisir rapidementPour plus d'informations ou organiser une visite :Dominique Ducloyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
11
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
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